[Lana]

Здравствуйте, какие доки надо сдать для получения разрешения на строительство на многоквартирный жилой дом не более 3-этажей, ст. 51 ГрадК читала, но хочется без экспертизы попасть под пп.3 п.2 ст.49 Град К "3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;" Что значит блок-секция?

[Lana]

Взяла перечни, в которых указан полож. заключ. гос.эколог экспертизы проектной документации!!!!!для многоквартирников не более 3-х этажей-это действительно так?

[Денко]

Сообщение от Lana

Что значит блок-секция?

Думаю, подъезд. Значит дом состоящий из 1-4 подъездов. Вот же написано:

Сообщение от Lana

каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

[Ilcha39]

Lana, добрый день. у меня схожий вопрос. Хочу построить многоквартирный жилой дом без экспертизы. К чему пришли Ваши изыскания?

[Lana]

Ilcha39, так многоквартирный или все-таки жилой-это разные понятия. А если все-таки многоквартирный дом, то по суду если строй надзор обратит на Ваш дом внимание -обратиться в суд и суд может приостановить строительство до получения разрешительной документации (прийдется экспертизу делать и т.д.), а если не будете шевелиться , то могут и обратиться с иском о сносе самовольной постройки. Так что лучше оформлять документацию на берегу (сейчас с этим строго по всей России) и все расходы закладывать в стоимость квартир.

[Ilcha39]

Заранее прошу извинить за нелепый вопрос, а чем отличается жилой от многоквартирного?
я про дом с одним подъездом, общей лестничной клеткой и квартирами на этажах... - это многоквартирный или жилой?

З.Ы. И дома пока нет, все сейчас в стадии поиска земельного участка.

[Lana]

Найдите в ГрК РФ статью, с расшифровкой что понимается под многоквартирным домой, а что под индивидуальным жилым домой (для проживая одной семьи). В суде с помощью строительных экспертов (строительно-техническая экспертиза) устанавливается факт строительства того или иного.

[Денис1981]

Есть уже выработанное мнение, что МКД - это дом с двумя и более квартирами, так считает Минэкономразвития, смотрите его письма-разъяснения от 2010 и 2011 годов и правительство РФ в целом, так как в одном из постановлений оно дало такое определение МКД.
Хотя законом установленного определения нет. А что касается индивидуального жилого дома (ИЖС), то более менее ясное определение имеется в ГрК РФ.