[And67]

В к. 2010г. были убиты близкие родственники в ближнем подмосковье, перед убийством ( за 1 мес.) была продана часть земельного участка (единственное их ценное имущество) по доверенности, сделка была нотариальная, стали смотреть документы на имущество, выяснилось, что по земельному участку родственники вступили в право наследства, но право собственности оформлено не было, нотариуса это не смутило и он выписал и доверенность и оформил договор купли-продажи. Что делать?

[Марина2505]

1. Часть земельного участка предметом сделки быть не может.
2. Нотариус сделал все правильно, т.к. право собственности на имущество возникает с момента открытия наследства ( в данном случае с момента вступления в наследство ваших родственников).
3. Если по составленному нотариусом договору купли-продажи переход права собственности на покупателей не зарегистрирован, то за земельный участок еще можно побороться. Но скорее всего вам светит суд. Обратитесь в Росреестр с заявлением о том, что родственники, выдавшие доверенность умерли и соответственно доверенность ими выданная прекратилась. И к нотариусу, выдавшему доверенность тоже.

[Марина2505]

Закажите выписку из ЕГРП о правах на земельный участок. Если в ЕГРП числятся ваши родствнники, идите с этой выпиской к нотариусу и вступайте в наследство, как буд-то вы про договор купли-продажи не знаете. А если всплывут покупатели, тогда вопрос будете в судебном порядке решать.

[And67]

А стоит обратить внимание каких-либо надзорын органов, что нотариус совершал действия при отстутствии Свидетельства о праве собственности на землю? Спасибо!

[rybin_av]

And67, Вы полагаете, что убийство собственников з.у. и продажа неким лицом этого з.у. по доверенности связаны между собой?

[rybin_av]

And67, для нотариуса надзорный орган - это суд.