[Katerina161]

Планирую купить комнату в коммунальном доме (семейного типа), оставила задаток, собственник начал собирать подписи-согласие жильцов, одного не могут найти, в связи с чем на меня начал давить продавец - предлагает оформить договор дарения. Подскажите последствия данной сделки? На сколько она безопасная?

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

последствия в результате дарения те же, что и при купле-продаже - вы станете собственником.
минусы для вас:
1. фактически вы платите деньги, юридически имеете договор дарения - безвозмездный. В случае, например, признания сделки дарения недействительной - вы можете лишиться квартиры, деньги при этом вам никто не вернет.
2. вы не сможете получить налоговый вычет - в сумме фактически произведенных расходов. ИФНС возвращает 13% с расхода на покупку недвижимости не более 2 млн. руб, это неплохая сумма получается

[Katerina161]

Сообщение от Katerina161

Планирую купить комнату в коммунальном доме (семейного типа), оставила задаток, собственник начал собирать подписи-согласие жильцов, одного не могут найти, в связи с чем на меня начал давить продавец - предлагает оформить договор дарения. Подскажите последствия данной сделки? На сколько она безопасная?

На основании чего, договор дарения может быть признан не действительным??

[ivasi]

Сообщение от Katerina161

собственник начал собирать подписи-согласие жильцов,

А это зачем? Согласие на что? на продажу ? Или отказ от покупки? Отправьте отсутствующему нотариальное уведомление о продаже(ст.250ГК), ждте месяц и все

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

сделка совершена недееспособным, гражданином, ограниченным в дееспособности, гражданином, не способным понимать свои действия, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы ....