[Кирилл2008]

Здравствуйте! Вопрос такой:
Есть трехкомнатная квартира. до 2003 года в ней были прописаны только мои дедушка и бабушка. Дед говорил, что они собственники жилья. говорил, что он ответственный квартиросъемщик. В 2003 году туда прописали мою маму с мужем и моей сестрой. Теперь их там прописано 5 человек всего. Дед с бабушкой старые и вот они решили завещать квартиру своей младшей дочке, а моей маме и ее средней сестре ничего. Говорят ничего им не светит. Стали мы выяснять, что можно сделать в такой ситуации, моя мама ведь пенсионерка и ее нельзя лишить наследства, даже если оно ей не завещано. В ходе мытарств по инстанциям выяснили, что эта квартира вообще и не зарегистрирована в регистрационной палате. А дед нам твердил, что они приватизировали, он ответственный квартиросъемщик. Так вот вопрос: Если квартира не зарегистрирована в рег.палате, то она не в собственности и является муниципальной? В таком случае они не могут с бабушкой ее завещать? И в случае их смерти квартира остается моей маме мужу и сестренке? Если все так, то можно не переживать моей маме и спокойно жить? И еще, могут ли дед с бабушкой прописать еще кого-либо в эту квартиру без согласия всех совершеннолетних жильцов?

Заранее спасибо за ответы! Жду с нетерпением!

[Stervella]

Ответственный квартиросьемщик как раз и есть привет из муниципального прошлого , так что скорее всего квартира не приватизированна. Приватизировать теперь можно только с согласия всех зарегистрированных лиц. Завещать можно все, хоть Луну, но наследнику придется доказать право собственности наследодателя на завещаное имущество. Зарегистрировать можно только с согласия всех зарегистрированных. Маме спокойствия и долгих лет жизни

[Кирилл2008]

Сообщение от Stervella

Ответственный квартиросьемщик как раз и есть привет из муниципального прошлого , так что скорее всего квартира не приватизированна. Приватизировать теперь можно только с согласия всех зарегистрированных лиц. Завещать можно все, хоть Луну, но наследнику придется доказать право собственности наследодателя на завещаное имущество. Зарегистрировать можно только с согласия всех зарегистрированных. Маме спокойствия и долгих лет жизни

Спасибо огромное! Только вот не совсем понятно - как же можно завещать муниципальное жилье? Так я понимаю, что на этом эпопея с квартирой не закончится? И "наследники" могут и вступить в право наследства этим муниципальным жильем? Как можно от этого подстраховаться? Маму жалко. Сейчас она ухаживает за стариками, не смотря ни на что, а все остальные на все готовенькое приедут. И если будет суд, какой стороне ждать поддержку от него? Еще раз спасибо!

[Кирилл2008]

И еще вопрос - возможно ли такое, что квартира все-таки приватизированная, а просто дед с бабушкой не получили документы в рег.палате. Просто узнавали в этой рег.палате, что такая-то квартира у них не числится. Просто дед говорил, что приватизировал, а в рег.палате не был? Может выдавался раньше какой-то документ о приватизации, а в рег палату можно и сейчас придти, просто св-во оформить?

[Stervella]

Сообщение от Кирилл2008

Только вот не совсем понятно - как же можно завещать муниципальное жилье?

Как правило завещают все имущество, умирать не завтра, так что много чего можно приобрести до смерти, в том числе и приватизировать квартиру. Если она останется муниципальной, то наследников на нее не будет.

Сообщение от Кирилл2008

возможно ли такое, что квартира все-таки приватизированная, а просто дед с бабушкой не получили документы в рег.палате.

Да, возможно. До 98г выдавались розовые свидетельства о приватизации, которые можно было не регистрировать.

[Кирилл2008]

Stervella, спасибо, все понятно.

[_maximus_]

Кирилл2008, я бы выяснил кто регистрировал право собственности до 1998 года в г. Самаре (если квартира находится именно в этом городе).
Регистрационная служба стала регистрировать права собственности после 1998 года, не исключено, что дед с бабкой приватизировали квартиру раньше, тогда и не будет никаких записей о регистрации права и в этом нет никаких нарушений.
В некоторых субъектах регистрацию осуществляло БТИ, в Москве например Департамент жилищной политики и жилищного фонда.
Так что советую выяснить этот вопрос.
А если регистрации права собственности не было то присоединяюсь к Stervellа.