[Маняш Ка]

Добрый день. Кто сможет - помогите, пожалуйста.
Мой отец купил квартиру в 1995 году у АООТ (акционерное общество открытого типа в 95 году). А еще так же купили квартиры другие соседи. Но свидетельства о права собственности они не получили. Так и жили 16 лет, пока отец не надумал продать квартиру.
Вопрос: как и где получать свидетельство о праве собственности? Ему кто-то сказал что нужно идти в БТИ, Администрацию.... Квартира находится в г. Красногорске МО.
Всем спасибо, надеюсь на ваше помощь.

[Сергей 777]

Маняш Ка, в 1995 г. регистрацией прав на квартиры занималось БТИ, посмотрите на договоре купли-продажи квартиры штамп БТИ о регистрации права, если он есть, никакого свидетельства не требуется, перерегистрация осуществляется по желанию, квартиру можно продавать без свидетельства.

[_maximus_]

До 1997 года, когда был принят Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о государственной регистрации права собственности не выдавались.

[Маняш Ка]

Сергей 777,
_maximus_, а если нет штампа БТИ, Договор только нотариально заверенный.

[Настасья Филипповна]

Маняш Ка, возьмите выписку из ЕГРП, если право зарегистрировано, можете продавать спокойно.

[Маняш Ка]

Настасья Филипповна,а "право зарегистрировано" - это означает что в выписке будет указан собственник квартиры?

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Маняш Ка

а если нет штампа БТИ, Договор только нотариально заверенный.

Маняш Ка, это хуже, но не смертельно. Возможно, право так и не было зарегистрировано. Возьмите выписку ЕГРП и сориентируетесь.
Если в ней не указан отец как собственник, то надо регистрировать право собственности в ФСГР (федеральной службе государственной регистрации) - в субъектах по-разному называется.

Маняш Ка, без регистрации права собственности продавать нельзя.

[Маняш Ка]

Лариса Пимонова,спасибо большое, вы знаете мы сейчас выяснили, что штамп БТИ стоит на Договоре, т е он зареган там. Это означает что мы сможем продать квартиру без свидетельства? А покупатель не потребует его? Его это не насторожит? И не даст ли отказ регистрационная служба? Спасибо

[Настасья Филипповна]

Маняш Ка, в данном случае проблем не вижу. По поводу требования покупателя, достаточно выписки из ЕГРП.

[Сергей 777]

Сообщение от Настасья Филипповна

Маняш Ка, в данном случае проблем не вижу. По поводу требования покупателя, достаточно выписки из ЕГРП.

Выписка из ЕГРП ничего не даст (сведений в Росреестре на данную квартиру пока нет), т.к. право зарегистрировано в БТИ. Продавайте проблем никаких нет.