[Марина Манжа]

Добрый день, уважаемое сообщество.
История долгая.Есть участок 17,95 соток.Говорю, примерно, т.к. при последних обмерах он вдруг уменьшился?!
Эти 18 соток были поделены между 3 собственниками-по частям.
4,10 4,63 и 9,22.
Точно знаю, что остальные соседи заборы не двигали.
Я покупаю 4,63 сотки.Оформляю свид о собственности.
Теперь начинаем межевание земли с соседкой, владеющей 9,22 и всплывает план границ земельного участка, который оформляла она, вызывая землемера.
По которому у меня в собственности оказывается 4,33 и у моей соседки 9,02.Третья соседка как владела 4,10 так ими и владеет.
Что предпринять и как привести документы в соответствие- план земельного участка и документы о собственности??
Прошу вашей помощи.

[Денко]

Марина Манжа, Уточните, участок ваш числится в сведениях ГКН, как уточненный, т.е. межованный (границы и площадь уточнена) или как ранее учтенный!? Это важно. Узнать можно заказав кадастровый паспорт на участок в ФГУ "ЗКП" (200 руб. стоит).

[Zaytceva.Ulia]

Сообщение от Денко

Марина Манжа, Уточните, участок ваш числится в сведениях ГКН, как уточненный, т.е. межованный (границы и площадь уточнена) или как ранее учтенный!? Это важно. Узнать можно заказав кадастровый паспорт на участок в ФГУ "ЗКП" (200 руб. стоит).

Денко, у меня похожая с Мариной Манжа ситуация, участок числится в ГКН как ранее учтенный. Не могли бы вы описать ход действий в подобной ситуации?

[Денко]

Сообщение от Zaytceva.Ulia

участок числится в ГКН как ранее учтенный. Не могли бы вы описать ход действий в подобной ситуации?

Значит нужно заказать межевание участка вам, чтобы выяснить истинную площадь участка и уточнить его границы, чтобы не было споров с соседями по ним. И внести сведения в ГКН представив межевой план изготовленный межевиками в ФГУ "ЗКП", далее внести изменения в ЕГРП (росреестр). В результате межевания, т.е. уточнения границ и площади участка решите все свои проблемы с соседями, не исключено, что в суде по иску к ним.

[Zaytceva.Ulia]

Спасибо, Денко!
Межевание участка уже начали проводить, померили нам его и получилось, что фактически занимаемая площадь ~ равна площади, указанной в Свидетельстве и по ранее полученным планам (даже чуть больше). Соседи к нашим границам претензий не имеют, они уже отмежевались и их все устраивает) Однако на плане наш участок с фактически занимаемой площадью не помещается между участками, границы которых уже определены.
Как быть? Кому предъявлять претензии? Подскажите, пожалуйста...

[Денко]

Сообщение от Zaytceva.Ulia

Кому предъявлять претензии?

Претензии все к кадастровому инженеру проводившему процедуру межевания. Выявить кадастровую ошибку и исправить по заявлению правообладателя участка

[Zaytceva.Ulia]

Денко ( ) , извините, пожалуйста, за назойливость, но к какому именно кадастровому инженеру предъявлять претензии? К тому, который нам проводит межевание? Или тем, кто изначально допустил кадастровую ошибку и неверно нанес границы соседних участков таким образом, что наш туда со своей фактической площадью не вмещается?
А каким образом можно выявить кадарстровую ошибку? Этим кадастровый инженер должен заниматься, осущ-щий нам межевание?
После выявления ошибки исправить границы возможно будет только через суд? Или кадастровая палата по заявлению сама все исправит?