[maranaska]

Являюсь собственником квартиры (на основании договора купли-продажи), в которой зарегистрированы моя сестра и несовершеннолетний сын. В данной квартире мы с сыном не проживаем 3 года, живем в съемном жилье отдельно. В скором времени собираемся переезжать в другой город на пмж.
1. Можно ли каким-либо образом произвести перерасчет по кварплате? Т.к. мы с сыном в квартире до сих пор не проживаем.
2.Что посоветуете делать с квартирой? На сестру ее переписывать или продавать - исключено. Какой можно найти компромисс?

[Василий Баскаков]

В арендованной квартире квартплату и коммуналку кто платит? Есть ли договор аренды?

[maranaska]

Платит муж. Договор есть, но только он не заверен нотариально.

[GrigoryevAleksandr]

Заключить договор аренды с сестрой

[GrigoryevAleksandr]

Перерасчет по квартире произвести можно, если Вы документально докажете, что проживаете в другом месте

[1Vladimir]

только договор найма, а не аренды.

[Василий Баскаков]

Сообщение от 1Vladimir

только договор найма, а не аренды.

Сообщение от maranaska

Являюсь собственником квартиры

мне кажется, или что-то не согласуется?
maranaska, в договоре аренды кто арендатор? Муж? На ком по договору лежит обязанность по оплате за помещение и ком услуги?

[maranaska]

Я так поняла, что договор аренды/найма мне предлагают заключить с сестрой? Она зарегистрирована в этой квартире или это не мешает сделке?
В арендуемой квартире арендатор муж и он же производит оплату за помещение и коммунальные услуги.

[Василий Баскаков]

Вы можете заключить договор, лучше аренды, с сестрой или мужем, возложив на них обязанность по оплате за жилое помещение и коммун. услуги. В таком случае вы от их уплаты освобождаетесь. Предусмотрите так же в договоре обязанность арендатора заключить соответствующие договора с управляющей организацией и пр. В таком случае вы будете получать арендную плату (хоть 5 рублей, хоть 50000 - неважно) и арендатор будет осуществлять все необходимые платежи за вас.

[maranaska]

Василий, а имеет ли значение то, что сестра прописана в моей квартире? Я и в этом случае могу с ней заключить договор аренды? Чтобы освободить себя от оплаты по ее содержанию.
И еще, стоит ли нам с сыном выписываться из моей квартиры, как мы соберемся уезжать? (я, как собственник, потеряю прописку? А сын?) В целях меньшей оплаты за квартиру сестре. Или все таки, если я смогу с ней заключить договор аренды, там прописать все требования?
P.S. в случае, если мы не выпишемся с сыном, сестра сейчас требует, чтобы я платила за нас кварплату и ком услуги. Т.е. разделила кварплату пополам с сестрой. Мы там фактически не живем.