[kittyla]

ИП Сидоров приробрел жилые помещения на первом этаже многоквартирного дома, перевел их в нежелые с целью организации ТЦ. В 2004 году администрация города Б. заключила с Сидоровым договор аренды земельного участка, относящегося к указанному многоквартирному дому. В 2006 году земельный участок относится к землям,государственная собственность на которые не разграничена. В настоящий момент за месяц Сидоров платит 93 тысячи руб. г.Б. Но он подозревает, что он просто так отдает свое имущество.
Вопрос: что делать в этом случае Сидорову?

[Денко]

Сообщение от kittyla

В 2004 году администрация города Б. заключила с Сидоровым договор аренды земельного участка, относящегося к указанному многоквартирному дому.

Очень любопытно!!! Зачем нужно было заключать этот договор. Земля под домом и так принадлежит собственникам! квартир, а значит когда Сидоров купил квартиры в этом доме он приобрел и долю в этом земельном участке! так зачем же ему арендовать землю, если у него и так есть право ее использовать, он же собственник помещений в этом доме!

Сообщение от kittyla

В 2006 году земельный участок относится к землям,государственная собственность на которые не разграничена.

Земля под домом в общей долевой собственности собственников квартир (жильцов). Читаем ЖК РФ и Закон о введении ЖК РФ. Участок под домом наверняка находится на кадастровом учете (внесен в сведения ГКН, имеет кадастровый номер и площадь, границу) Закажите кадастровый паспорт на участок в ФГУ "ЗКП" (200 руб.)
Проясните ситуацию с договором аренды, что за землю он арендовал? Под домом или рядом с ним (под выход из помещения дома, т.е. прилегающую территорию)?