[omican]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Есть два соседних участка и дом, стоящий на них (половина на одном, половина на другом). Долями дома владеют собственники участков, по 1/2.
Свой участок и долю дома владелец (далее, для простоты - "мы") собирается продать соседям - этим самым совладельцам дома и соседнего участка.

Наша половина дома находится в плачевном состоянии, и существенной ценности не имеет - продавать будем, фактически, только участок. Соседи же свою половину дома содержат в порядке, и им приходилось частично поддерживать нашу половину (меняли конек крыши, и возможно, часть столбов под домом), чтобы из-за неё не был нанесен ущерб их половине. Этот факт, в частности, был аргументом при определении цены купли-продажи (слова соседей: "мы можем подать на вас в суд и взыскать ущерб").

Вопрос такой: можно ли указать в договоре купли-продажи пункт, который защитит нас от такого судебного дела после продажи? Что-то вроде "Покупатель обязуется не требовать возмещения затрат, понесенных им для защиты своей собственности от ущерба со стороны собственности Продавца к моменту заключения договора".

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от omican

можно ли указать в договоре купли-продажи пункт, который защитит нас от такого судебного дела после продажи? Что-то вроде "Покупатель обязуется не требовать возмещения затрат, понесенных им для защиты своей собственности от ущерба со стороны собственности Продавца к моменту заключения договора".

Нет, это будет противоречить закону. Однако Вы вправе в договоре и акте передачи имущества перечислить все недостатки продаваемого имущества. В этом случае за перечисленные недостатки к Вам претензий быть не может