[Лаврентий]

Заключаем договором с чопом , исполнитель всегда уходит от ответственности, сейчас переделали договор.
Может кто подскажет какие еще можно добавить или убрать пункты...
ДОГОВОР №

Закрытое акционерное общество», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице исполнительного директора ., с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ _________________, с другой стороны, далее вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
1.1 Заказчик поручает, а Исполнитель, в соответствии с Законом РФ от 11.03.1992 г. № 2487-1 «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» (в действующей на момент заключения договора редакции), принимает на себя обязательства по возмездному обеспечению охраны имущества заказчика, находящегося на объектах (далее объекты):
- на территории погрузочной площадки, расположенной по адресу: г. , ул.
- на территории базы расположенной по
1.2. На территории погрузочной площадки, расположенной по адресу: г. , ул. ежедневно с 18.00 часов вечера до 09.00 часов утра следующего дня выставляется ______ стационарных ночных поста охраны, а в выходные и праздничные дни – дополнительно еще два дневных стационарных поста охраны с дислокацией на территории погрузочной площадки с обязанностями контролировать Объект визуально, техническими средствами, путем периодического пешего патрулирования.
-На территории базы расположенной по адресу: для обеспечения охраны имущества Заказчика и открытия-закрытия железнодорожных ворот подъездных путей № 1 и № 2 , контроля использования тормозных башмаков во время проведения маневров железнодорожного состава, ежедневно с 18.00 часов вечера до 09.00 часов утра следующего дня выставляется четвертый обходной пост охраны, с дислокацией в караульном помещении охраны складской базы.

1.4. В настоящем договоре используются следующие понятия:
- ОБЪЕКТ – территория Заказчика на которой расположены недвижимые вещи (включая здания, строения, сооружения), движимые вещи (включая транспортные средства, железнодорожные вагоны, грузы, денежные средства, ценные бумаги).

- ИМУЩЕСТВО Заказчика – товароматериальные ценности, материалы, оборудование, инвентарь, мебель, оргтехника, автотранспорт, железнодорожный транспорт, а также другие движимые вещи, находящиеся во владении, пользовании и управлении Заказчика на законном основании.
- ОХРАНА ИМУЩЕСТВА - обеспечение сохранности Имущества от попыток и прямых посягательств в виде расхищения, порчи, угона, уничтожения, вандализма, пожара, терроризма и другой незаконной деятельности;
- ОХРАННИК – гражданин Российской Федерации, получивший в установленном порядке удостоверение частного охранника и работающий в организации Исполнителя по трудовому договору;



2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
2.1. Исполнитель принимает на себя следующие обязательства:
2.1.1. С 01.07. 2011 г.:
• принять по Акту приема-передачи Объект под охрану. В дальнейшем ежедневно принимать Объект под охрану и сдавать Объект из-под охраны под роспись в Журнале приема-сдачи дежурств. При этом проверять целостность охраняемого Объекта (состояние ограждения, стен, окон, дверей зданий и строений, замков и других запирающих устройств; наличие пломб, противопожарного инвентаря; исправность сигнализации, телефонной связи, освещения) и при выявлении недостатков, не позволяющих принять Объект под охрану, докладывать об этом полномочному представителю Заказчика;
• организовать охрану Объекта силами своих сотрудников; предоставить для несения охранных функций необходимое количество охранников, обеспеченных средствами индивидуального освещения, специальной форменной одеждой, спецсредствами, средствами связи с дежурным подразделением Исполнителя, подручными (нестандартными) средствами сигнализации.
2.1.2. При обеспечении охраны Объекта руководствоваться Актом обследования Объекта (Приложение № 2).
2.1.3. Силами своих сотрудников:
• осматривать вносимое на Объект (выносимое с Объекта) Имущество в присутствии сопровождающих лиц;
• применять физическую силу, специальные средства в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации, быть в постоянной готовности к отражению угроз для людей и охраняемого Имущества; своевременно информировать о таких фактах Заказчика и, в случае необходимости, правоохранительные органы;
• контролировать сохранность ограждения объектов охраны, стен, кровли, окон, дверей, замков и иных запирающих устройств, установленных на дверях и воротах зданий и строений, расположенных на территории погрузочной площадки, в которых находится Имущество, сданное под охрану;
• соразмерно ситуации немедленно и адекватно реагировать в случаях обнаружения попыток или признаков совершения хищения, повреждения или уничтожения Имущества Заказчика, других противоправных деяний на Объекте. Задерживать правонарушителей и передавать их в территориальный орган милиции. Обеспечивать неприкосновенность и сохранность обстановки на месте происшествия. Незамедлительно информировать Заказчика и правоохранительные органы о ставшей известной информации о готовящихся либо совершенных преступлениях, а также действиях и обстоятельствах, создающих угрозу безопасности людей и охраняемому Имуществу;
• организовывать и выполнять антитеррористические и противопожарные мероприятия;
• при обнаружении возгорания незамедлительно сообщать об этом в пожарную часть, принимать возможные меры к тушению пожара штатными и подручными средствами;
• осуществлять профилактическое обслуживание и ремонт приборов системы охранной сигнализации.
• в целях профилактики хищений охраняемого Имущества выполнять поручения Заказчика по изучению его персонала и кандидатов на работу, проверке деловой репутации контрагентов, расследованию происшествий, розыску похищенного имущества (через партнеров Исполнителя, имеющих соответствующие полномочия и при условии оплаты их услуг);
• оказывать содействие правоохранительным органам в обеспечении правопорядка на Объекте и территории, непосредственно примыкающей к нему, не препятствовать законным действиям должностных лиц правоохранительных и контролирующих органов при осуществлении ими своей деятельности.

2.1.5. Без согласования с Заказчиком не предпринимать действий, которые могут затруднить выполнение его основной деятельности. Соблюдать политику и руководящие принципы ЗАО «Транзит-ТК».


2.1.8. В исключительных случаях (угроза или совершение преступления, чрезвычайное происшествие, аварийная и кризисная ситуация) по просьбе Заказчика экстренно усиливать состав дежурной смены охранников либо продлять время их работы (при условии дополнительной оплаты).
2.1.9. Немедленно после выявления, обнаружения устно (по телефону) информировать Заказчика о:
• возникновении конфликтных ситуаций на охраняемом Объекте;
• обнаружении на охраняемом Объекте возгораний, пожаров;
• возникновении аварийных ситуаций в системе электро-, тепло- и водоснабжения;
• возникновении неисправностей в технических средствах охраны, связи;
• фактах несанкционированного проникновения на Объект посторонних лиц;
• причинении ущерба Заказчику, его клиентам;
• ставших известными Исполнителю внутренних и внешних угрозах Объекту, сохранности Имущества Заказчика, жизни и здоровью людей;
• задержании правонарушителей, информировании об этом территориальных органов милиции.

2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. Заменять своих сотрудников без ущерба для качества охраны.
2.2.3. Участвовать в служебных расследованиях по каждому случаю хищения, уничтожения или порчи (попыток порчи) охраняемого Имущества, в определении размеров причиненного Заказчику ущерба. Опрашивать в этих целях свидетелей и потерпевших и давать показания в суде.
2.2.4. Вносить Заказчику предложения по:
• совершенствованию системы мер по охране имущества и техническому оснащению Объекта.
• совершенствованию технической укрепленности Объекта, рационализации размещения постов охраны, камер видеонаблюдения и приборов охранно-пожарной сигнализации.
2.2.5. Высказывать предложения и претензии в виде электронных писем, факсимильных сообщений или телефонограмм, направленных по адресам, указанным в реквизитах Сторон.
2.2.6. Проводить ремонтные работы по улучшению служебного помещения, системы инженерно-технической укрепленности, приборов сигнализации и видеоконтроля за собственный счет при условии компенсации подтвержденных документами затрат Заказчиком, если эти затраты были с Заказчиком заранее согласованы.

2.3. Заказчик принимает на себя следующие обязательства:
2.3.1. После подписания Договора:
• передать Исполнителю Объект и находящееся в нем Имущество под охрану в 00.00 часов 01.07.2011 г. В дальнейшем ежедневно сдавать Объект под охрану и принимать Объект из-под охраны в соответствии с Инструкцией по организации охраны Объекта (Приложение № 4), предоставить Исполнителю список уполномоченных на прием-сдачу Объекта лиц;
• предоставить Исполнителю списки работников, имеющих право на въезд-выезд, вход-выход, внос-вынос Имущества на (с) Объект (а);
• бесплатно выделить сотрудникам Исполнителя на срок действия Договора (служебные помещения), оборудованные освещением, отоплением, телефонной связью, тревожной сигнализацией, средствами пожаротушения, оповещения о срабатывании охранной и пожарной сигнализации, ящиками для хранения ключей, столами, двумя стульями, вешалкой для одежды - для выполнения своих служебных обязанностей в рамках настоящего Договора, отдыха, обогрева и приема пищи.
• своевременно информировать Исполнителя об изменениях порядка посещения Объекта и правил внутреннего распорядка, графика и режима работы сотрудников Заказчика.
• охраняемая территория с наступлением темноты должна равномерно освещаться таким образом, чтобы она была доступна наблюдению охранника;
• помещения в зданиях и строениях Объекта должны быть оборудованы исправными средствами пожаротушения и охранно-пожарной сигнализации;
• стены, потолки, полы, окна и двери помещений, в которых находится Имущество, должны быть в исправном состоянии. Окна помещений должны иметь исправные запоры и закрываться изнутри, а двери должны иметь исправные замки.
При приеме Объекта под охрану его соответствие указанным требованиям оформляется Актом обследования Объекта (Приложение № 2).
2.3.3. Выполнять согласованные мероприятия по дополнительной инженерно-технической укрепленности Объекта, дооснащению технических средств охраны, дооборудованию его освещением.
2.3.4. Обеспечить свободный доступ охранников к извещателям охранно-пожарной сигнализации, средствам пожаротушения.
2.3.6. По согласованию с Исполнителем утвердить правила сдачи под охрану зданий, строений, помещений и Имущества, довести их до сведения своих сотрудников.
2.3.7. Не менее чем за 3 (трое) суток устно или по электронной почте, факсимильной связи или телефонограммой сообщать Исполнителю об изменениях режима работы организации Заказчика, необходимости усиления безопасности Объекта, а также об иных обстоятельствах, вследствие которых может потребоваться изменение порядка охраны в период действия Договора или изменение условий Договора.
2.3.8. В течение 1 (одних) суток с момента извещения Исполнителем об имевшем место происшествии на Объекте составлять совместно с Исполнителем акты, проводить служебные расследования по каждому случаю хищения, уничтожения или порчи (попыток порчи) охраняемого Имущества.
2.3.9. Немедленно после выявления ставить в известность Исполнителя обо всех недостатках и нарушениях несения службы работниками Исполнителя для принятия необходимых мер.
2.3.10. Своевременно оплачивать услуги Исполнителя в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Договора.
2.3.11. Предоставить на недвижимое и движимое имущество, принимаемое под охрану, копии заверенных Заказчиком документов, подтверждающих его право владения, пользования, аренды и управления данным имуществом на законном основании.
2.3.12. Информировать Исполнителя о ставших известными угрозах возникновения противоправных посягательств на имущественные интересы Заказчика.

2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. Контролировать порядок выполнения охранниками своих обязанностей, а так же соблюдение ими правил внутреннего распорядка.
2.4.2. Вносить замечания Исполнителю.
2.4.3. Требовать от Исполнителя:
• устранения недостатков, выявленных в ходе работы Исполнителя;
• замены охранников, осуществляющих дежурство (при наличии оснований);
• возмещения имущественного ущерба, понесенного по вине Исполнителя (из-за недобросовестного исполнения сотрудниками Исполнителя своих обязанностей либо неисполнения (ненадлежащего исполнения) Исполнителем условий Договора).
2.4.4. Поручать Исполнителю проверку и изучение работающего на Объекте персонала, расследование происшествий, розыск похищенного имущества.

[Лаврентий]

3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Оплата услуг Исполнителя оформляется Соглашением о договорной цене, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора и определенном в Приложении № 1 к настоящему Договору.
3.2. Стоимость охранных услуг включает в себя все фактические расходы Исполнителя и является фиксированной в течение всего срока действия настоящего договора.
3.3. Оплату за оказанные Исполнителем услуги производит Заказчик путем безналичного перечисления денежных сумм на расчетный счет Исполнителя.
Основанием для оплаты является Акт об оказанных в отчетном месяце услугах (далее по тексту – Акт), который вместе со счет-фактурой передается Заказчику нарочным до 1 числа очередного месяца.
После получения Акта при отсутствии претензий он подписывается Заказчиком, после чего второй экземпляр документа также нарочным возвращается Исполнителю.
Датой платежа является дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
Факт оплаты Заказчиком Акта является согласием с качеством оказанных услуг и отсутствием у Заказчика претензий.
3.4. Оплата услуг Исполнителя должна быть произведена не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Авансирование не предусмотрено.
3.5. Источник финансирования по настоящему договору – средства ЗАО «Транзит - ТК».
3.6. Стоимость услуг, оказываемых Исполнителем, не может быть изменена в одностороннем порядке.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Исполнитель несёт ответственность за ущерб, причинённый утратой, повреждением или порчей принятого под охрану имущества Заказчика вследствие ненадлежащего выполнения принятых на себя обязательств по настоящему Договору:
- не обеспечения Исполнителем установленного на охраняемом Объекте порядка выноса (вывоза) Имущества;
- бесконтрольного проникновения на Объект посторонних лиц;
4.2. Факты хищения, уничтожения, повреждения принятого под охрану имущества устанавливаются правоохранительными органами.
4.3. Ущерб, понесенный Заказчиком по вине Исполнителя, возмещается Исполнителем Заказчику после предоставления Исполнителю Заказчиком требования об его возмещении и документов, устанавливающих факт нанесения ущерба и его размер.
4.4. Когда виновные лица установлены после того, как ущерб Исполнителем был возмещен Заказчику в полном объеме реального ущерба, Исполнитель предъявляет к этим лицам иск в порядке регресса. При этом Исполнитель приобретает право собственности на обнаруженное или конфискованное у подозреваемых лиц Имущество, являвшееся предметом хищения.
4.5. Исполнитель освобождается от материальной ответственности, если утрата, повреждение или порча Имущества явились результатом:
• пожара, взрыва, аварии в системе тепло-, водо- и энергоснабжения и канализации, иных действий в любой форме, возникших по вине сотрудников Заказчика;
• не обеспечением Заказчиком надлежащих условий для сохранности Имущества в соответствии с п. 2.3.2.
4.6. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору и причиненные убытки, если ее действия или бездействие были обусловлены воздействием непреодолимой силы или иными обстоятельствами, наступление которых она не имела возможности предвидеть, предотвратить или преодолеть (землетрясение, наводнение, техногенные катастрофы и т.д.), в том числе военными действиями, локальными конфликтами, чрезвычайным положением, решениями правительственных органов, другими экстремальными ситуациями, а также если убытки были причинены Стороне вопреки добросовестному исполнению договорных обязательств сотрудниками другой Стороны, в том числе в условиях крайней необходимости, необходимой обороны или при задержании лица, совершившего противоправное посягательство на охраняемое имущество.
При наступлении указанных выше обстоятельств, Сторона, для которой наступили эти обстоятельства, должна немедленно известить об этом другую Сторону в десятидневный срок. В случае невыполнения настоящего условия, виновная Сторона не имеет права ссылаться на любое форс-мажорное обстоятельство и обязана возместить все убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору.
4.7. Исполнитель не несет имущественной ответственности в случаях, когда:
• сам Исполнитель или суд докажут отсутствие его вины;
• правонарушители задержаны Исполнителем непосредственно при совершении кражи, уничтожении или повреждении охраняемого Имущества и их преступные действия очевидны, а личности установлены. При этом вина Исполнителя в возникшем в результате совершения кражи, повреждении или уничтожении охраняемого Имущества и ущербе, отсутствует;
• ущерб возник вследствие неисполнения Заказчиком своих обязательств по настоящему Договору;
• ущерб возник в ситуации, когда Исполнитель приостановил предоставление услуги (снял посты охраны) в случае задержки Заказчиком оплаты, предусмотренной разделом 3 данного Договора.
4.8. Возмещение ущерба, выплата пени и неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Исполнитель и Заказчик решают спорные вопросы путем переговоров.
5.2. Если в ходе переговоров стороны соглашения не достигнут, то спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края - по заявлению одной из Сторон.
При разрешении споров, возникающих из настоящего Договора или в связи с ним, обязательно соблюдение Сторонами досудебного претензионного порядка, который означает, что в 14-дневный срок претензия должна быть рассмотрена и на нее дан мотивированный ответ с указанием о принятии и об исполнении претензии (в части или полностью) либо об отклонении претензии.

[angelin_sp]

А Вы уверены, что контроль использования тормозных башмаков (п.1.2) является Вашей задачей? Разве это не входит в обязанности штатного персонала? Имейте в виду, что в этом случае Вы берете на себя дополнительную ответственность, которая не связана с охраной.
Что подразумевается под охраной денежных средств и ценнымх бумаг? Разве они не находятся в сейфе? Или Вы планируете соправождать сотрудников их перевозящих? Или у Вас есть доступ в кабинеты административного помещения, например, в бухгалтерию? к кассиру? Я бы эти моменты исключила. Если нет такой возможности - подробно бы расписала обязанности Заказчика по обеспечению сохранности: металлический сейф, приказ о назначении ответственного лица для доступа к сейфу, расписала бы где и у кого хранятся ключи, как он должен опечатываться (в общем, сняла бы с себя ответственность, в конце-концов в организации есть материально-ответственные лица). И добавила быв п.2.2.4 право давать предписания по улучшению охраны, например об установке дополнительного освещения (не просто предложение, а именно требование в письменной форме и сжатые сроки для согласования)