[Дублий]

Недавно вышло постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ", которое будет действовать взамен 307 постановления.

Делимся мнениями и своими впечатлениями.

[AlexSerg125]

Добрый день, считаю постановление должно ввести больше порядка, и дать стимул УК контролировать ресурсников, в частности качество услуг

[AlexSerg125]

Дублий, в данном аспекте интересный вопрос на засыпку(по отоплению) нам нужно заключить договор с теплоснабжающим предприятием на следующий год, но вот заковырка: на домах нет теплосчетчиков, зато есть на аналогичных домах, мне кажется имеем право с чистой совестью вести расчеты по домам в которых нет ПУ по аналогичным домам, как Вам господа этот момент???

[AlexSerg125]

еще в догонку: во всех документах УК проходит как ИСПОЛНИТЕЛЬ КОМ УСЛУГ, но не как ПОТРЕБИТЕЛЬ, хотя тарифы применяемые для расчетов УК с РСО устанавливаются как для ПОТРЕБИТЕЛЯ, сответственно при заключении договоров на энергоснабжение УК должны в первую очередь руководствоваться ГК ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ, а уж 354 и иные ФЗ применять в конкретном пункте договора по каждому конкретному вопросу

[Сайкин Кирилл Андреевич]

AlexSerg125, УК в принципе не может быть потребителем коммунальных услуг - она только посредлник в их предоставлении

[Дублий]

AlexSerg125, Вы имеете полное право расчитывать объем по нормативам. Насколько я понял, в новом постановлении от перерасчета попытались уйти.
Что касается аналогичных МКД с тепловыми узлами учета, то свою правоту данного расчета Вы можете подтвердить только в суде.

Лично я считаю, что суд по данному вопросу Вы не выиграете.

[AlexSerg125]

Дублий, новое постановление как в прочем и другие документы вменяют в обязанности УК расчет с РСО по головному прибору учета, нет ни одного нормативного акта регламентирующего расчет УК с РСО в отсутствие прибора учета, (между УК и потребителем вагон) т.е. при заключении договора в соответствии с ГК должны быть оговорены объемы ком ресурсов, но сделать такой расчет фактически не реально, однако если на одной ветке теплоцентрали последовательно стоят идеинтичные дома и один из них с теплосчетчиком, то вполне реально привязать кол-во Гклл потребленных домом без счетчика к аналогичному дому...

[AlexSerg125]

Дублий, Я с вами полностью согласен вопрос перерасчета за отопительный сезон закрыт, расчет и оплата по факту

[Дублий]

AlexSerg125, постановление вступит в силу не так скоро (посмотрите в Консультанте аннотацию к данному документу). Поэтому поеа "живем" по 307 постановлению.

Что меня обрадовало в новых правилах, так факт того, что общедомовое потребление эл. энергии бедет теперь распределяться между гражданами, проживающими в МКД не пропорционально объемам потребления, а пропорционально площади.

Распределение по объемам сильно стимулировало воровство и разного рода манипуляции с объемами потребления у собственников. В итоге "наказанными" становились исправные плательщики с исправными приборами учета.

[Antei01]

А когда изменения в 307 и 491 вступают в силу?

Прошу прощения.... нашла... Из консультанта: " по истечении 7 дней после дня официального опубликования (опубликован в "Собрании законодательства РФ" - 30.05.2011, в "Российской газете" - 01.06.2011). Есть неопределенность с датой начала действия документа, связанная с первой официальной публикацией.
"Правила", утвержденные данным документом, и "пункт 6" данного документа "вступают" в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые будут внесены в "Правила" установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306. "

Тогда очередной вопрос : А когда в 306-то изменения будут?