[DuhVremeni]

Доброго времени суток! Кто может помогите! Ситуация: утеряно свидетельство на право собственности на земельный участок при доме. Подано заявление в суд о признании права собственности на этот участок. Судом заявление возвращено. Подано заявление об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности- судом удовлетворено. Росреестр отказывает в оформлении права собственности так как решение не о признании права собственности. Вот такой замкнутый круг! Может, кто посоветует, как из него выйти.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от DuhVremeni

утеряно свидетельство на право собственности на земельный участок при доме.

а дубликат получить не пытались?

[DuhVremeni]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

а дубликат получить не пытались?

не сохранилась копия, выдали только справку о том, что оно когда-то давно выдавалось.
А в сложившейся ситуации было бы лучше, если бы не выдавалось вообще, тогда бы просто признали право собственности по приобретательной давности и проблем бы не было с Росреестром.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от DuhVremeni

судом удовлетворено.

ну теперь подайтесь на признание права собственности

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от DuhVremeni

Судом заявление возвращено.

на каком основании?

[DuhVremeni]

Сайкин Кирилл Андреевич,
на признание права собственности уже подавались.
Суд считает, что по иску о признании права собственности не может быть ответчика, который чем-то нарушил права истца, в первом заявлении ответчиком был указан Комитет по управлению имуществом Администрации города. В определении суда указано: "В случае отсутстви такого спора (при отсутствии ответчика) при обстоятельствах, указанных истцом (утрата правоустанавливающего документа на недвижимое имущество), подлежит установлению факт, имеющий юридическое значение -факт владения и пользования имуществом, в том числе и на праве собственности. Установление такого факта производится не в порядке искового, а в порядке особого производства", поэтому и было подано второе заявление - как "просил" суд - об установлении факта владения и пользования з/у на праве собственности.

[virdigis]

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

[DuhVremeni]

virdigis, остается роблема - вынесено решение об установлении факта владения и пользования з/у на праве собственности. Приобретательная давность - это же владение и пользование не собственником, а в нашем случае было даже свидетельство на право собственности. Вот эти вещи и смущают

[virdigis]

Содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия):
1) право владения;
2) право пользования;
3) право распоряжения.

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

[DuhVremeni]

virdigis, вы намекаете, что проще обратиться в суд с новым иском о признании права собственности по ст. 234.