[wiktoriya]

Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, как поступить. Так как ступеньки на уличной лестнице, перед подъездом, не одинаковые по размеру невозможно поднять по этой лестнице детскую коляску к подьезду. Как добиться от управляющей компании установления пандуса для коляски или забетонировать.

[Василий Баскаков]

УК не обязана это делать. Вы когда покупали квартиру, видели отсутствие пандуса? Теперь не к кому предъявлять претензии. Можно сделать самим из двух швеллеров сварить пандус и сделать его убирающимся, прикрепив к одной стене на петлях.
Либо провести общее собрание собственников, 2/3 голосов принять решение об установке пандуса. согласовать его везде и сделать, собрав со всех жителей деньги

[tenant]

даже не просите и не вступайте в переговоры. ваша ук отчетливо видит вас если не в гробу то как минимум в гипсе.

пишите жалобы в жилинспекцию, потребнадзор, прокуратуру и мерию на нарушение укашкой закона:

фз ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Статья 30. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями
2)Недопустимо применение ступеней разной высоты в пределах одного лестничного марша.

[Василий Баскаков]

tenant, только при чем здесь УК?! Они не отвечают за строительство, как и за проектную документацию по строительству здания. Что-то у меня такое подозрение, что срок исковой давности к застройщику до приведенному Вами закону давно уже прошел. Обязанность по соблюдению данного регламента лежит на строителях и сметчиках, но никак не на организации, оказывающей услуги по ремонту и содержанию здания

[tenant]

если говорить об иске...
истец доказывает так как сочтет наиболее выгодным для себя.
требование равной высоты ступенек существовало во все времена, и в старых снипах тоже. поэтому будьте уверены по проекту эти ступеньки равной высоты. если теперь это не так, то только потому что ступени разрушились, просели, и т.д. а значит требуют ремонта. укашка, если попытается свалить вину на строителей, должна доказать нарушение норм строителями, а это не удастся, так как, опять таки, документы однозначно в порядке.

имхо доказывать в суде обязанность ук исправить ступени не придется, поскольку эта обязанность прямо установлена законом в рамках содержания жилья и в объёме пп170.
вышеназванный регламент устанавливает требования к зданиям, т.е. ему должны соответствовать и строящие и существующие здания, (а если это не так, то, ещё раз, равная высота ступенек была предписана всегда и в старых снип тоже.)
ук должна отремонтировать неисправную лестницу независимо от того возникла ли неисправность до или после принятия дома в управление и до или после приобретения квартиры топикстартером, как любую другую неисправность общего имущества в доме.

сделает ли ук этот ремонт за счет уже собранных/собираемых средств или выставит дополнительный счет - это другой вопрос, но ремонт должен быть выполнен надлежащим образом и своевременно.

[wiktoriya]

А у кого-нибудь есть судебная практика по данным делам?

[wiktoriya]

Сообщение от tenant

ук должна отремонтировать неисправную лестницу независимо от того возникла ли неисправность до или после принятия дома в управление и до или после приобретения квартиры топикстартером, как любую другую неисправность общего имущества в доме.

В какой норме законодательства это прописано? Если можно и ссылка на статью

[AlexSerg125]

wiktoriya,бесполезно, реконструкцию лестницы подведут под понятие кап ремонта (это и будет по сути он) а это уже за счет собственников на основании общего решения...

[tenant]

реконструкция это не капремонт по определению. да, реконситрукцию часто делают в рамках капремонта. однако реконструкция возможна и без необходимости капремонта, и капремонт не всегда предполагает реконструкцию.

реконструкция это изменение проекта и конструкции. поэтому сначала меняется проект а потом приступают к изменению конструкции.

нет оснований считать, что лестница была так запроектирована и разная высота ступеней отражена в проекте. следовательно изменение проекта не требуется, а требуется ремонт, имхо никак не капитальный.

[wiktoriya]

Проектом дома не предусмотрен пандус (подъезд) для калясок. Я так понимаю, что возможно и сделают лестничные ступеньки ровными (хотя с трудом верится), но пандус или просто забетоноровать от них можно и не ждать. И в тоже время, если самовольно и за свой счет сделать - грозились все убрать. Вот так и приходится матерям мучатся с калясками.
А если каляска из-за этого разломалась, можно ли на кого-либо подать на возмещение?