[Antares]

Здравствуйте!

Проблема такая

Есть квартира с двумя собственниками, один хочет продать другому свою долю.
Как и где оформляется подобный договор купли-продажи и где документально фиксируется факт передачи денег (просто собственник-продавец человек весьма пожилой, и от её имени по доверенности действует внучка.)

Спасибо

[registrum]

Обыкновенный договор купли-продажи доли. Регистрируется в Росреестре. Факт оплаты подтверждается распиской о получении денег.

[Antares]

Спсибо
1.То есть после посещения нотариуса обе сороны едут в Росреестр, там заключают договор купли-продажи и регистрируют его, а после передают друг другу деньги?

2.Как правильно оформить (может есть какой-то шаблон?) расписку в получении денег и надо ли её тожерегистрировать (у нотариуса например).

Ещё момент - нужно ли предварительно оценивать стоимость квартиры или продать можно по индивидуально обговоренной сумме?

[Antares]

В общем, каков правильный порядок действий?

[registrum]

Сообщение от Antares

1.То есть после посещения нотариуса

Договор можно заключить в простой письменной форме, не обязательно у нотариуса - у него дороже.

обе стороны едут в Росреестр, там заключают договор купли-продажи и регистрируют его, а после передают друг другу деньги?

Регистрация договора идет 30 дней. Передача денег по вашей договоренности - либо при подписании договора, либо после регистрации, но это обязательно должно быть прописано в договоре. Обратитесь в юр. компанию, вам договор составят и недорого.
2.

Как правильно оформить (может есть какой-то шаблон?) расписку в получении денег и надо ли её тожерегистрировать (у нотариуса например).

Никакого шаблона нет. Я, такой-то с паспортными данными, получил от такого-то деньги в размере за то-то и то-то. Материальных претензий не имею.Дата, подпись, место написания (в шапке). Регистрировать не надо, но хранить, как зеницу ока, вместе с зарегистрированным договором.

можно по индивидуально обговоренной сумме?

Не можно, а нужно. Оценка только для банка, если берете по ипотеке.