[Zverushka]

Здраствуйте. Утеряны документы на квартиру (после смерти отца не смогли их найти).
Правоустанавливающим документом является справка ЖСК. Право сообственности зарегистрировано в БТИ. Подали в суд заявление о установление факта вледения, пользования и распоряжения имуществом, чтобы этот факт стал правоустанавливающим документом. Суд вернул иск, решив, что имеется спор о правве, так как право собственности не зарегистрирвоано в УФРС (а в бти зарегистрировано).
Что делать? Как быть?
Если нужно, могу привести текст иска.

[тесто]

когда право собственности регистрировали?

[Zverushka]

В 93м году в БТИ. Сама справка выдана в 88, а печать поставлена в 93м БТИ.
ЖСК давно закрылась, все документы они выбросили, то есть их никак не восстановить.

[Zverushka]

Сори, в 92м справку выдали. При этом есть справка без печати БТИ, но она не является ни "подлинником" (без печати так как), ни дубликатом (дубликат выдается немного по-другому). Проставить печать они тоже не имеют права (отказали письменно).
В общем просто пытаемся восстановить через суд, но суд нам отказал, нашел какой-то спор.

[Zverushka]

Так что нам делать? ЖСК закрылась в начале 90х. Документы свои они никуда не сдавали (бывший их главбух сказала нам это), в управляющей компании ничего нет, они ответили, что им ничего не сдавали и они не являются правопреемниками (письменно), в БТИ тоже самое - выдать не могут (тоже письменный отказ). В УФРС не зарегистрировано право собственности, потому что УФРС располагает данными только после 98года. В БТИ право зарегистрировано и они даже дали письменный ответ, что право зарегистрировано, собственник отец. Как восстанвоить документы? Были ли прав суд или он ошибся?

[gutarina]

Определение суда нужно обжаловать, по всей видимости.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 01.07.2011)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 343-ФЗ)

По поводу того, что именно было основанием признания права собственности на момент возникновения данного права в Вашем случае - отвечу позже, пока ищу)

[Kazan2502]

Все-равно не понятно, что значит ЖСК закрылось?
И почему тот кто сейчас является собственником дома (балансодержателем)
не является правопреемником ЖСК?
И что мешает подать исковое заявление к собственнику дома? С привлечением тех же третьих лиц (БТИ и УФРС).
При наличии указанных документов проблем быть не должно.

[gutarina]

Все-равно не понятно, что значит ЖСК закрылось?
И почему тот кто сейчас является собственником дома (балансодержателем)
не является правопреемником ЖСК?
И что мешает подать исковое заявление к собственнику дома? С привлечением тех же третьих лиц (БТИ и УФРС).

Закон СССР от 26.05.1988 N 8998-XI
(ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998)
"О кооперации в СССР":

Статья 15. Прекращение деятельности кооператива
3. При ликвидации кооператива имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами кооператива.

Если все члены кооператива свои паи полностью выплатили, они приобрели право собственности на свои квартиры. В данном случае кооператив, по всей видимости, был ликвидирован, по крайней мере, о его правопреемниках Zverushka не сообщает. Был ликвидирован кооператив - после всех расчетов распределили что осталось по членам кооператива. Общее имущество дома - в общей собственности собственников жилья в этом доме. Кто будет ответчиком по иску? С кем спорить-то?

[gutarina]

По поводу того, что именно было основанием признания права собственности на момент возникновения данного права в Вашем случае - отвечу позже, пока ищу)

Справка ЖСК, как Вы и писали выше. больше ничего(

[Zverushka]

Подавать кассацию?