[JamesBondAgent007]

Рассматриваем возможность покупки земельного участка в зоне 1ЖД для строительства 1-2 этажного автосервиса с автомоечным комплексом. Правильно ли я понимаю, что данное строительство возможно, т. к. данный объект будет связан с данной зоны?

[JamesBondAgent007]

Правильно ли я понимаю, что данное строительство возможно, т. к. данный объект будет связан с обслуживанием данной зоны?

[sgey]

Если вы получите согласования и от местной администрации и от соответствующего управления железной дороги, то вполне возможно, но вот честно говоря не встречал чтобы жд давала такие легитимные разрешения (бывает, что подписывает какой-то пятый зам), потом приходится через суд узаканивать. В любом случае надо смотреть проектную документацию и план земельного участка, а проконсультироваться не только с юристом, но и со строителем.

[JamesBondAgent007]

Имеется ввиду зона 1ЖД (зона застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами отдельно стоящими и/или сблокированними), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с с обслуживанием данной зоны) в Санкт-Петербурге .

[Boris A]

Уважаемый JamesBondAgent007, правовой режим земельного участка, расположенного в населенном пункте, определяется видом его разрешенного использования. Поэтому, если действующими Правилами земелепользования и застройки г. Санкт - Петербурга определено, что в территориальной зоне 1ЖД возможен такой вид разрешенного использования территории (основной, вспомогательный, либо требующий согласования), как строительство автомоечного комплекса (может быть написано по другому с тем же смыслом - "объекты автосервиса", "объекты технического обслуживания автотранспорта" и т.п.), то использование земельного участка для этих целей возможно.
Имеет значение у кого будете покупать участок. Если у органов власти на конкурсе или аукционе, то есть 100-процентная гарантия, что использование земельного участка определено в соответствии с градоастроительными регламентами и вы не будете иметь проблем. Если приобретаете у риэлтеров, то необходимо уточнить (самостоятельно, письменно) в местных органах архитектуры возможность использования земельного участка для необходимых Вам целей. Удачи.