[Artem1982]

Добрый день. Подскажите пожалуйста сколько метров земли по бокам от ж д путей необщего пользования принадлежит собственнику этих путей? Где то слышал,что полоса отвода от ж.д. путей необщего пользования 1,5 метра от крайнего рельса.

[rybin_av]

Сообщение от Artem1982

Добрый день. Подскажите пожалуйста сколько метров земли по бокам от ж д путей необщего пользования принадлежит собственнику этих путей? Где то слышал,что полоса отвода от ж.д. путей необщего пользования 1,5 метра от крайнего рельса.

Автоматически собственнику земля на полосе отвода не нарезается.
Полоса отвода и право собственности на з.у. под ж.д. путями напрямую не связаны. Теоретически полоса отвода может и не принадлежать собственнику ж.д. путей.

[Artem1982]

Из этого следует, что жд пути принадлежат собственнику, а земля под ними нет?

[rybin_av]

Сообщение от Artem1982

Из этого следует, что жд пути принадлежат собственнику, а земля под ними нет?

Я не исключаю и такого варианта.
Просто здесь надо четко понимать разницу в понятиях.
Что такое "полоса отвода" (как юридическое понятие)?
Что такое "земельный участок под ж.д. путями"(как юридическое понятие)?

З.у. - это индивидуализированная определенными границами, закрепленными в кад. учете, площадка на поверхности земли.
Право собственности возникает у правообладателя именно на эту площадку, учтенную в ГКН.

А совпадает эта площадка с какими-то там полосами отвода (прочими охранными зонами) или нет - это для установления прав собственности на з.у. не имеет ровно никакого значения.
Как нарезали участок под ж.д., как закрепили его в ГКН, как закрепили права на него в ЕГРП, таков он и есть, и никого не волнует, какие там полосы отвода вокруг ж.д. путей.

[Artem1982]

Объясню подробнее. У фирмы А в собственности есть пути необщего пользования. Эти пути проходят по территории фирмы Б. Фирма Б хочет взять в аренду пути у фирмы А. Соответственно составляется договор аренды жд путей необщего пользования. Если полоса отвода от ж.д. путей необщего пользования 1,5 метра от крайнего рельса, то можно еще в аренду сдать и саму землю?

[03geo]

Габарит приближения строений составляет 3,1 метра от оси пути в каждую сторону. Поэтому, теоретически, величина минимально необходимой площади земельного участка для размещения ж.д. пути необщего пользования определится как произведение длины пути на 6,2 м. Подробнее о паспортизации ж.д. путей можно почитать тут и тут. А чтобы сдавать в аренду не только ж.д. пути, но и землю, на неё необходимо сначала получить правоустанавливающие документы)

Скорая геодезическая помощь