[Lana]

Здравствуйте!Договор об ипотеке зарегистрировали в ФРС (мы и банк).
В декабре истекает срок договора. На практике никогда не делала этого, поэтому прошу помощи у знающих.Вычитала в Консультанте в общих чертах, что гос. пошлина при этом не платиться. Вопрос:как вноситься запись о погашении в ФРС (читала, что на основании заявления, т.е. нашего и банка?), какие там сроки( если 22.12 истекает ипотека-когда идти в ФРС?),свидетельство новое получаю или остается старое?
2. Вопрос:И как быть если эта ипотека истекает, а это же имущество заложено этому же банку в последующую ипотеку до 2010г., все равно первую ипотеку надо погашать?

[Никитина Марина Алексеевна]

1. Госпошлина за погашение записи об ипотеке не платится. Необходимы заявление представителя банка и Ваше (на каждый объект недвижимости), паспорта, нотариальные доверенности и при необходимости их нотариально заверенные копии, кредитный договор, договор ипотеки. 22 декабря можете идти. Если Вам выдали свидетельства с обременением, то необходимо заявить о выдаче нового свидетельства (естественно с оплатой госпошлины за выдачу нового) без обременения. Если объект заложен в последующую ипотеку, то нет смысла заявлять о выдаче нового свидетельства. Первую ипотеку необходимо обязательно погасить, так как записи об обременении объекта на каждый договор ипотеки разные.

[Lana]

Спасибо,мне все ясно.
Сегодня была в ФРС и взяла талон -очередь только на февраль! Страшно ли, что ипотека оканчивается 22.12,а погашу я ее в феврале, однако эти объекты тому же банку отданы в последующий залог до 2010г. или ничего страшного все-равно они в залоге и ничего с ними я делать не могу.
И соответственно вопрос какие последствия, если ипотека единственная и погасить ее на 2 месяца позже., только то что объекты будут ограничены в обороте?

[Никитина Марина Алексеевна]

Да, только ограничения в обороте.

[Порядочная]

Это где талон нужно брать сначала????? В краснодаре такая практика??? Бедненькие. Дааа, а я думала наши в ФРС работают отвратительно, оказывается у нас еще по-божески