[Гала]

Здравствуйте. Прошу совета в следующей ситуации.
Наши /я и мой брат/ родители переехали в Россию - Ярославскую область, собираются купить квартиру. До этого жили в Узбекистане. Мама, гр-ка Узбекистана- ин.гр-н, зарегистрирована пока у своей сестры. Папа- ин.гр-н постоянно проживающий в РФ / имеет вид на жительство- прописан/зарегистрирован в Коми АССР/. Я - ин.гр-ка, временно проживающая в Ярославской обл. Мой брат- гр-н РФ.
При покупке квартиры,единожды, возмещается сумму расходов - 13% от стоимости жилья.
1) Может ли папа, имея вид на жительство расчитывать на это возмещение при покупке квартиры.
2) Если нет, то оформить квартиру должен только мой брат?
Но в этом случае он будет единственным собственником жилья и родители будут чувствовать себя не совсем комфортно в этой ситуации, как бы временно проживающего у своего сына и только через 3 года он может продать или подарить родителям. А ведь родители хотят чтобы и я имела какое-то отношение к квартире.
3) Что можно сделать, чтобы иметь право на получение возмещения ден.средств, но в то же время чтобы все четверо имели к ней отношение /может как-то оформить её, например, в долевой собсвтенности/?

[rybin_av]

Сообщение от Гала

1) Может ли папа, имея вид на жительство расчитывать на это возмещение при покупке квартиры.
2) Если нет, то оформить квартиру должен только мой брат?
Но в этом случае он будет единственным собственником жилья и родители будут чувствовать себя не совсем комфортно в этой ситуации, как бы временно проживающего у своего сына и только через 3 года он может продать или подарить родителям. А ведь родители хотят чтобы и я имела какое-то отношение к квартире.
3) Что можно сделать, чтобы иметь право на получение возмещения ден.средств, но в то же время чтобы все четверо имели к ней отношение /может как-то оформить её, например, в долевой собсвтенности/?

В силу п. 1 ст. 207 НК РФ:

Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 207 НК РФ:

Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.

Т.о., если Ваш отец находился в РФ в течение последнего года в течение не менее 183 дней, то он является налоговым резидентом РФ и вправе получить имущественный вычет в порядке пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере 2.000.000 руб. на покупку квартиры. Этот вычет предоставляется в порядке п. 3 ст. 220 НК РФ при обращении налогоплательщика к работодателю (налоговому агенту) при подтверждении права на вычет налоговым органом.

[Гала]

Значит, если я правильно поняла,вычет можно получить только работающему человеку, т.к. налог не будет взиматься, до тех пор пока не наберётся сумма вразмере 13% от стоимости квартиры. Мой папа резидент РФ, но он пенсионер. Пенсию в РФ ещё не офрмил. Как быть в этом случае?

[тесто]

отправить папу работать

[rybin_av]

Сообщение от Гала

Как быть в этом случае?

Ну да, отправить его работать или оформлять покупку на того/тех (если кв. будет оформляться в общую долевую собственность) из членов Вашей семьи, кто работает и чьи доходы облагаются по ставке 13% НДФЛ.

[Donor174]

День добрый. Ситуация такая. Мама 3 года назад купила квартиру за 2.000.000 мл.руб. в Челябинске. На момент покупки она являлась и является пенсионеркой по возрасту (на момент покупки ей было 58). Может рассчитывать на выплату ей 13% от стоимости квартиры? Или пенсионеров это не касается.

[rybin_av]

Сообщение от Donor174

День добрый. Ситуация такая. Мама 3 года назад купила квартиру за 2.000.000 мл.руб. в Челябинске. На момент покупки она являлась и является пенсионеркой по возрасту (на момент покупки ей было 58). Может рассчитывать на выплату ей 13% от стоимости квартиры? Или пенсионеров это не касается.

Нет. Пенсия не облагается НДФЛ по ставке 13% (см. пп. 2 ст. 217 НК РФ).