[Тина Эн]

Уважаемые форумчане, на основании опыта и знаний, как проходят сделки при субсидиях госслужащим ( у покупателя субсидия). Каковы сроки расчета? На что стоит обратить внимание, как при заключении договора, так и прохождении сделки. Если деньги не придут вовремя, какой порядок и сроки расторжения договора, надо ли что либо дополнительно прописывать в договоре? Спасибо

[mishanik]

На практике особенности:
1. Субсидия перечисляется после гос. регистрации договора купли-продажи, на что уходит до пары недель. Соответственно, продавец должен это знать и на это соглашаться. Если продавец хочет одновременно покупать себе какую-то квартиру, то это сделать не получится - он должен будет сначала продать свою квартиру, дождаться денег, и потом уже проплачивать ту квартиру, которую хочет купить.
2. Многие продавцы для уклонения от налогов прописывают в договорах заниженную стоимость квартыр (до 1 млн. руб.). Это они делают если квартира находилась в собственности проавца менее 3 лет. Вам такие варианты не подходят.

[Тина Эн]

По срокам перечисления денег были ли задержки? Не смотря на открытость механизма, предоставленные гарантийные письма, не могу отделаться от сомнений.

[mishanik]

У меня не было много таких сделок, штук пять от силы, по ним была один раз задержка - когда не указали в договоре реквизиты счета продавца и данные субсидии... А в остальных случаях не было. За Вашу стуацию, конечно, отвечать не могу.

[Тина Эн]

Спасибо