[Нафик]

Добрый вечер! Хочу купить квартиру в ипотеку, банк устно одобрил. Продавец при второй встрече попросил аванс. Если по каким либо причинам сделка купли-продажи в ипотеку не состоится, трудно ли будет вернуть аванс? Что надежней со стороны покупателя- аванс в счет суммы стоимости квартиры или задаток?

[Настасья Филипповна]

Нафик, если договор не будет заключен по вашей вине, в т.ч. если банк не выдаст вам кредит, деньги останутся у продавца.
Что касается задатка, если по вине продавца не будет заключен договор, он возвращает вам задаток в двойном размере.

[registrum]

В таких случаях мы прописываем, что в случае отказа банка вся сумма аванса возвращается в течение ... дней с момента получения письменного отказа. С банком обговорите, что в случае отказа вам необходимо будет письменное подтверждение. Это же не вы отказываетесь приобретать, а вам мешают действия ( бездействие) третьих лиц.

[mishanik]

Нафик, это все прописывается в договоре, который вы заключаете при внесении аванса. Поддерживаю мысль автора педыдущего поста о внесении фразы про отказ банка.

[Нафик]

Всех понял.Большое всем спасибо за ответы!