[vlader]

Добрый день. Хотелось бы, чтобы знающие люди разъяснили порядок действий при оформлении участка в собственность и пояснили некоторые моменты.
На руках есть:
1. Свидетельство на право собственности на землю, оформленное на моего деда. Выдано на основании постановления Главы Администрации "Иванову Ивану Ивановичу". Приобретает право частной собственности на землю по адресу "..." общей площадью 12.2кв.м. Земельный участок для садоводства, земли с\х назначения. Ограничения в использовании и обременения участка - отсутствуют.
2. Мой отец вступил в наследство через пару месяцев, после смерти деда. Есть свидетельство о праве наследства по закону.

Также есть некий нюанс. На самом деле участок не один, а их два. Их раньше разделяла маленькая тропинка на соседний участок в углу(а сейчас уже насыпная дорога). Оформили эти 2 участка как один, общей площадью 12.2кв.м(в свидетельстве у деда), но в действительности это участки по 10.2 и 4кв.м

Вот, что хотелось бы выяснить:
1. Каков порядок действий при оформлении участка(ков)?
Запросить кадастровый паспорт В1; Сделать копию постановления что прописано в свидетельстве деда; Произвести межевание земель; Сдать документы для получения кадастров В1-Вх; Подать документы на получение нового свидетельства?
2. Можно ли при межевании земель разделить участок на 2? так как сейчас в действительности. И не возникнет ли проблем с лишними двумя сотками? Забором было огорожено 14.2кв.м еще с 1977 года. Почему намерили 12.2 и оформили как 1 участок не понятно.
3. И можно чуть чуть поподробнее про межевание? после того как его проведут, отцу на руки дадут межевое дело и с ним надо идти в кадастровую палату?

Надеюсь кто нибудь ответит хотя бы на что-то, дабы прояснить ситуацию. Приветствуется любая полезная информация.
Заранее, ОГРОМНОЕ СПАСИБО.

[JNB2JNB]

Если у вас в кадастровом паспорте есть схема участка, то значит межевание ранее уже проводилось. Если так, то идете в межевую организацию и просите межевиков сделать размежевание.
Если нет, то придется сначала делать межевание на один участок, т.е. как он есть по документам и только потом делать размежевание, что удорожает процедуру раза в три.
С лишними 2-мя сотками проблеммы могут возникнкть, не пропустит ФРС (Юстиция), но это зависит от вашего региона, обычно лишние сотки предлогают выкупать с торгов, либо после отказа в регистрации права собственности подавать в суд.

[vlader]

Спасибо за ответ.
Посетили парочку разных юр контор. Цены везде разные. Говорят что сразу сделают 2 участка почти без нашего вмешательства, надо только им доверенность написать. Родители наверно так и поступят.
Конторки вроде как проверенные, соседи через них оформляли участки, кто то даже через суд отсудил 4 сотки, при самом участке в те же 4 сотки.

[JNB2JNB]

В Сочи подобные услуги стоят в районе 50-60 тыс. с межеванием. И предупредите родителей, когда будут давать доверенность, чтобы она была без права продажи, а то некоторые недобросовестные организации пользуются незнанием клиентов и берут генеральную доверенность, а потом кидают клиента. В доверенности должны быть прописаны инстанции, в которых организация будет представлять Ваши интересы и не более того. Будут вопросы, обращайтесь.

[vlader]

Всем добрый день. В ходе оформления земли столкнулись с такой ситуацией.
Как и писал имеется 2 участка: 10.2 и 4кв.м, но оформлены как один в 12.2. Замерщики сказали что оформлять будут участки как 2, но с другими размерами - 8.2 и 4кв.м - то есть, чтобы общая площадь была как в свидетельстве. А по поводу лишних двух соток говорят что их потом можно будет выкупить у администрации\через суд "за копейки" (10тыс рублей - сотка).
По дачной же амнистии пишут, что площадь нужно заранее указывать новую, даже если она превышает площадь по документам. И присоединение будет бесплатное, если лишние сотки не превышают установленный максимум.
Замерщики заминаются и неохотно говорят про эту самую амнистию. Мол закон есть, но не работает.
Что подскажите делать? Может можно как то убедить замерщиков?

[JNB2JNB]

vlader, либо обратитесь в другую межевую организацию, либо пусть делают по фактической площади - их дело выполнить межевые работы, а не обсуждать Законодательство и выкупать Вы ничего не должны, Вам это положено бесплатно по "Дачной амнистии". Межевание и делается для того чтобы уточнить фактические границы з/у.