[abc1670]

я построил нежилое здание (офисы )в плотную но со своей стеной к 5-ти этажному жилому дому к торцовой стене не имеющей не окно не дверей1 мне администрация выдала все документы, договор аренды земли на 49 лет, разрешение на строительсво,санэпид.заключение ,так же у меня имеется проект . А жители этого дома написали заявление в прокуратуру о сносе этого здания.т.к оно им не нравится, а соответсвенно прокуратура подало документы в суд признать это здание как самострой! подскажите пожайлуста что мне нужно делать ???

[большой]

abc1670,

Пока что защищаться в суде, желательно с адвокатом (юристом)

[abc1670]

а есть ли у меня шансы ! и на что мне опираться какие приводить довыды! спасибо!

[abc1670]

гаспода юристы помогите! там есть тсж этого дома но у них земля не оформлена! или по закону им пренадлежит какаято земля у дома?

[_maximus_]

Если земля под строительство было предоставлена в установленном порядке, было выдано разрешение на строительство то скорее всего в иске откажут.
Не видя документы сложно оценить перспективы дела.
В рамках дела должна быть назначено строительная экспертиза, которая должна определить создаёт ли угрозу данная постройка жизни и здоровью граждан.

[abc1670]

да все документы есть ! аренда земли прошла гос регистрацию, проект ,санэпид заключение,пожарные органы ,разрешение на строительство , просто жители написали коллетивное письмо что им это не нравится!

[_maximus_]

То что жителям просто не нравится это не значит, что строение является самостроем.
Если есть возможность выложите здесь исковое заявление, т.к. только на основании того что Вы написали делать какие то прогнозы исхода дела очень сложно.
В любом случае, чтобы достойно противостоять прокуратуре лучше обратиться к адвокату в реале.

[abc1670]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (в порядке ст. 45 ГПК РФ)


Прокуратурой Краснослободского района по коллективному обращению жителей домов № 36 и №1 расположенных в Микрорайоне-1 г. Краснослободска проведена проверка, в ходе которой установлено следующее.
На основании постановления главы администрации Краснослободского муниципального района от 23.10.2009 № 359 Иванову И.И. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: РМ, г. Краснослободск, Микрорайон-1, д.36/1, с кадастровым номером 13:14:0101001:178 общей площадью 100 кв.м. для строительства нежилого здания, в связи с чем муниципальное образование Краснослободский муниципальный район в лице главы администрации заключило с Ивановым И.И.. договор аренды земельного участка от 30.10.2009 № 10-30-02.
Иванов И. И. 22.12.2009 обратился в администрацию Краснослободского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на строительство нежилого здания, по адресу: РМ, г. Краснослободск, Микрорайон-1, д.36/1. К заявлению Иванова И.И, были представлены: постановление главы администрации Краснослободского муниципального района; кадастровый паспорт земельного участка, договор аренды земельного участка.
Администрация Краснослободского муниципального района по результатам рассмотрения названного заявления 25.12.2009 Иванову И.И. выдано разрешение на строительство нежилого здания, по адресу: РМ, г. Краснбслободск, Микрорайон-1. д.36/1, № га 13514000-167, со срок действия до 25.12.2019.
В соответствии с ч.1, 3 ст. 12 Федерального закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее пот тексту -Федеральный закон) при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.
Предоставление земельных участков для строительства допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам.
Согласно ч.1 ст. 10 Федерального закона граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; материалы, содержащиеся в проектной документации: согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта (часть 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).
Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (часть 13 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).
В нарушение данных положений законодательства администрация Краснослободского муниципального района незаконно предоставила Иванову И.И. в аренду земельный участок для строительства при отсутствии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам, а также незаконно выдала последнему разрешение на строительство от 25.12.2009 № ш П5ТЖлт0-167 в~~отсутствие градостроительного плана земельного участка, материалов, содержащихся в проектной документации (пояснительной записки, схемы планировочной организации земельного участка, выполненной в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, схемы, отображающей архитектурные решения, сводного плана сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения) предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
С учетом изложенного,Иванов И.И. осуществляет производство строительных работ по возведению указанного нежилого здания и использует земельный участок с кадастровым номером 13:14:0101001:178 площадью 100 кв. м. незаконно.
В силу пунктов 1, 2 ст. 222 ГК РФ возводимыйИвановым И.И. объект является самовольной постройкой и подлежит сносу возводящим её субъектом.
Данными незаконными действиями администрации Краснослободского муниципального района и Иванова И.И. нарушаются права всех граждан, постоянно проживающих или временно находящихся как в данных жилых домах, так и рядом расположенных многоквартирных жилых домах, на благоприятную окружающую среду (ст. 11 ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 года № 7-ФЗ), так как данные граждане лишены возможности использовать придомовую территорию для пребывания с целью отдыха как взрослых, так и детей в условиях озелененной придомовой территории с использованием предназначенных для этого объектов (детские площадки, беседки, скамейки и т.п.).
Таким образом, индивидуализировать весь круг лиц, чьи права нарушены действиями администрации Краснослободского муниципального района и Иванова И.И., не представляется возможным.
Согласно статье 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту
интересов неопределенного круга лиц.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Федерального




закона "О прокуратуре Российской Федерации", ст. 45 ГПК РФ,

ПРОШУ:
1. Признать разрешение на строительство нежилого здания, по адресу: РМ. г! Краснослободск, Микрорайон-1, д.36/1, выданное 25.12.2009 года администрацией Краснослободского муниципального района Иванову И.И., незаконным.
2. Обязать Иванова И.И. снести самовольное нежилое строение, по адресу: РМ, г. Краснослободск, Микрорайон-1, д.36/1
3. Обязать Иванова И.И. привести земельный участок,
задействованный им под строительство, по адресу: РМ, г. Краснослободск,
Микрорайон-1, д.36/1, в первоначальное состояние.
О дате рассмотрения иска известить прокурора Краснослободского района.