[Козлова Татьяна]

Доброго всем времени суток! Получили в наследство 1/3 долю в праве на жилой дом, т.е имеется общая долевая собственность. Дом состоит из трех отдельных квартир. Не найдя взаимопонимания с одним из соседей хотим произвести выдел доли в натуре. При каких условиях выдел в натуре не возможен? Смущают в частности следующие обстоятельства:
1.Наличие общего колодца расположенного на нашей части земли,
2.Сделан водопровод от данного колодца, вода из которого поступает к нам и еще одному из соседей.Третьи сосед ходит за водой к нему сам.
Против общего пользования колодцем мы не возражаем. Собираемся одновременно произвести межевание и поставить забор между участками в котором будут предусмотрены калитки для прохода. Всем заранее спасибо за помощь!

[allenaa88]

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
То есть, если нет технической возможности передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), исковые требования удовлетворению не подлежат.

[ivasi]

Сообщение от Козлова Татьяна

Дом состоит из трех отдельных квартир.

Думаю, что В Вашем случае препятствий к выделу доли в натуре - нет

[Козлова Татьяна]

Спасибо за ответы. Вопрос в продолжении моей темы. Как вообще проходит процедура выдела доли в натуре?По порядку, что мы должны делать.Какие документы подать? Слышала, что-то про судебную строительную экспертизу. В каких случаях она действительно необходима, кто ее имеет право проводить и ориентировочно сколько она может стоить(порядок цифр)? Спасибо всем за ответы)))

[Настасья Филипповна]

Козлова Татьяна, для начала получите отказ от сособственника, который не хочет выделять долю. Затем обращаетесь в суд с исковым заявлением, в котором указываете каким образом вы хотите поделить. Заявляете ходатайство о проведении по делу судебной строительной экспертизы. Ее стоимость в пределах 30-50 т.р., которую проводят экспертные учреждения. Получаете решение, регистрируете его в росреестре.

[Козлова Татьяна]

Крутая стоимость))) У меня доля столько не стоит))) А можно без экспертизы обойтись там в принципе из технического паспорта все видно: санузел и коридор свои, есть отдельный вход и изолированные комнаты.

[Козлова Татьяна]

Всем доброго времени суток! Прошел год с момента последнего сообщения в данной теме. Удалось в судебном порядке произвести выдел доли в натуре. Теперь собираюсь оформить зарегистрировать свою часть в росреестре. И вот новый вопрос Вам уважаемые юристы: какие документы я должна представить для регистрации? Должна ли я изготовлять новый технический паспорт отдельно на свою часть жилого дома или достаточно будет технического паспорта на весь дом? Мнения специалистов росрестра и БТИ противоположные. Спасибо, если поможете советом! Да, всех юристов с прошедшим профессиональным праздником! Успехов во всех делах и крепкого здоровья!

[mishanik]

Лучше сделайте, как сказали в Росреестре.

Решение суда в 2 экз., госпошлина, кадастровый паспорт.

[vla111]

Удалось ли обойтись без экспертизы?