[Татьяна Сафронова]

Здравствуйте уважаемые юристы!
Я проживаю в 3х к. квартире. Квартира была приватизирована и разделена на три части между родственниками и мной и я имела 1/3 доли в этой кв. Затем я подарила 1/10 СВОЕЙ доли мужу. Сейчас мы хотим обменять наши с мужем доли на более выгодный для нас вариант. Нужно ли при обмене согласие других родственников имеющих доли в этой квартире?
И не помешает ли обмену, то что моя доля разделена? возможно, для оформления удобней снова объединить наши с мужем доли?
Спасибо.

[ivasi]

для договра мены применяются те же правила, что и для продажи доли по ст.250 ГК. Хотя в жизния я такого не видела и не представляю, как можно известить сособственника о том, что меняешь шило на мыло, если у сособственника заведомо такого точно мыла нет...

[Татьяна Сафронова]

ст. 250 ГК Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Да, как то странно, я должна буду в письме написать,что намерена поменять свою долю на лучший для меня вариант (есть возможность поменять на двушку в др. городе)?

[ivasi]

думаю, что письма отправить Вам и мужу придется, Чисто формально. Т.к даже при неисполнении санкции прописаны как " переход в 3-месячный срок право ПОКУПАТЕЛЯ " к неизвещенному сособственнику", что тоже как-то странно выглядит в применении к мене

[Татьяна Сафронова]

Спасибо.
Письма отправим с уведомлением.
Если на письма нет никакой реакции в течении месяца, значит обмен можно совершать?

[ivasi]

Сообщение от Татьяна Сафронова

Если на письма нет никакой реакции в течении месяца, значит обмен можно совершать?

да, только отправляйте нотариально, чтобы была возможность доказать, что вы их отправили, а получатель получать не захотел и оно вернулось.

[Татьяна Сафронова]

Спасибо!
Но родственники не должны мне ничего присылать в ответ? Если у меня не будет их письменного разрешения, я могу через месяц после отправления мной письма и получения уведомления о вручении начать обмен?

[ivasi]

Сообщение от Татьяна Сафронова

Если у меня не будет их письменного разрешения, я могу через месяц после отправления мной письма и получения уведомления о вручении начать обмен?

можете. если в Регистрации будут "возникать", правда на Вашей стороне

[Bezelyanskiy]

Сообщение от ivasi

можете. если в Регистрации будут "возникать", правда на Вашей стороне

альтернативно: собственники могут вместе в Вами пойти в местное Управление Росреестра и лично подать заявление в простой письменной форме, и в нем указать, что им известно про Ваше намерение продать, и они не желают купить у Вас долю и одновременно не возражают против продажи Вами любой доли по любой цене третьим лицам.

[ivasi]

Bezelyanskiy, у автора мена, а не продажа