[Svetlana425]

Всем добрый день!
Вопрос вот в чем. Организация под залог здания взяла в банке кредит, хочет кредит погасить досрочно и здание из под залога вывести. Подскажите какие для этого необходимо документы в УФРС предоставить и сколько это займет времени.

И еще собственник здания хочет на каждый этаж получить отдельное свидетельство о собственности, возможно ли это?

[Алерина]

Для снятия залога Вам необходимо досрочно погасить кредит, и в ФРС предоставить заявление банка о снятии залога.
Никаких запретов на регистрацию прав собственности на каждый этаж в отдельности нет.

[Svetlana425]

Алерина,а не подскажите процедуру получения свидетельств на каждый этаж отдельно, сколько это может занять по времени?

[Никитина Марина Алексеевна]

1. Решение собственника о разделении одного объекта на несколько
2. Получение техпаспортов на каждый объект
3. Регистрация права собственности на каждый объект, прекращения права собственности на здание.
Месяца два-три.

[Алерина]

Если собственник здания юридическое лицо, то необходимо решение Учредителей, плюс заявления в ФРС.

[Никитина Марина Алексеевна]

Алерина, решения учредителей не нужно, это же не сделка (крупная или с заинтересованностью), достаточно будет решения исполнительного органа общества - директора.

[Алерина]

Никитина Марина Алексеевна, наверное Вы правы в отношении решения исполнительного органа, но ещё необходимо на каждый вновь создаваемый объект недвжимости получить кадастровый номер.

[Никитина Марина Алексеевна]

Инвентарный номер на каждый объект присвоит БТИ при выдаче отдельных техпаспортов. А вот про кадастровый паспорт я забыла. В БТИ нужно заказать и кадастровые паспорта на каждый новый объект - без него ФРС не зарегистрирует права собственности.

[Svetlana425]

Я сегодня звонила в БТИ они говорят, что техпаспорт делают только на весь объект, а кадастровый паспорт на каждый новый объект. Как быть?

[Никитина Марина Алексеевна]

Сделать кадастровые паспорта на новые объекты и с ними идти в ФРС регистрировать право собственности - все по закону.