[продавецдисков]

В собственности города имеется здание торгового центра.
Администрация города сдаёт его в аренду ООО "Плюс".
ООО"ПЛЮС" сдаёт в его в субаренду частным предпринимателям.
ЧП платят за аренду в администрацию и ООО"ПЛЮС".
Тоесть администрация получает деньгм с каждого ЧП и ещё с ООО"ПЛЮС". На каком то этапе ООО"ПЛЮС" перестаёт полностью оплачивать коммунальные услуги и платежи в администрацию за аренду.Начинает накапливаться долг и пени . Администрация подаёт в арбитражный суд на ООО"ПЛЮС" с иском 7 миллионов рублей,
от ООО"ПЛЮС" на суд никто не появляется уже три раза .
По неизвестным причинам руководство ООО"ПЛЮС" перестаёт появляться в торговом центре, перестают платить по счетам за свет, воду, телефон и тд, зарплату администраторам и уборщицам соответственно тоже не платят, и даже не появляются чтобы собрать деньги за аренду с ЧП. Бывший директор ООО"ПЛЮС" по телефону сказал что две недели назад он расчитался с этой должности и что он больше к ООО"ПЛЮС" никакого отношения не имеет.
Так как за электроэнергию они не платили то свет в здании отключили. Администрация разводит руками и говорит что она не знает как быть, ООО"ПЛЮС" не могут найти никого...
Как быть в этой ситуации ЧП???

[_maximus_]

Администрация должна предъявить иск о расторжении договора аренды с ООО "Плюс". Все основания для этого есть, а затем

Статья 618 ГК РФ

1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

[eternix]

Либо расторгнуть договор, либо погасить задолженность самим, а потом
- перенести уплаченную за ООО+ сумму в счет текущей/последующей арендной платы (ст. 612).
или
- истребовать деньги в судебном порядке с ООО "+". Ответчиками указать лиц, чьи данные указаны в ЕГРЮЛ. Пока готовят выписку (5 дней), данные можно посмотреть на сайте 46 налоговой.

[продавецдисков]

Лиц указать нельзя потому что в ЕГРЮЛ написано просто ООО"+" и адрес торгового центра. Тоесть не с кем разговаривать и расторгать договор. ООО есть а людей нет...
Деньги с нас собрали и в бега наверно.
Здание ТЦ брошено на произвол судьбы.
ВчераЧП скинулись и заплатили за электричество и его вкл.
Приходили с администрации успокаивать нас чтобы мы потерпели и никуда не жаловались
посоветовали самим платить за все платежи ООО"+@? сказали что может быть разрешится всё на
четвёртом судебном заседании которе назначено на 18 октября,

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Красноармейский проспект, д. 5, г. Тула, 300041
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Об отложении судебного разбирательства


26 сентября 2011г. г. Тула Дело № А68-5068/11

Арбитражный суд в составе: Судьи Большакова В.М.
При ведении протокола секретарем судебного заседания Лапиной Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации муниципального образования город Новомосковск (ИНН 7116129736, ОГРН 1067116004130) к
ООО «ВОНС» (ИНН 7116016436, ОГРН 1037101670132)
О взыскании 6 737 057,02 руб.

при участии:

От истца - Кальченко Е.С. представитель по доверенности от 01.03.2011г., паспорт, Лищун Л.А. начальник отдела учета платежей и делопроизводства, служебное удостоверение,
От ответчика - не явился, извещен.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований и уменьшении суммы иска, в котором он просит взыскать с ответчика: задолженность по арендной плате за пользование имуществом за период май 2010 года - июнь 2011 года в размере 3 136 418 руб. 86 коп.; пени в размере 3 564 136 руб. 35 коп., всего 6 700 555 руб. 21 коп., которое принимается к рассмотрению.
В деле имеется ответ ООО «ВОНС» на претензию истца за исх. № 2 от 25.02.2011г., согласно которому указан адрес: 301650, Тульская область, г. Новомосковск, ул. Космонавтов, д. 1"б". Учитывая, что исковое заявление и определения суда не направлялись по указанному адресу, принимая во внимание что в ООО «ВОНС» сменился руководитель предприятия (со слов представителей истца), арбитражный суд считает необходимым отложить рассмотрение дела.
Руководствуясь изложенным и статьями 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:
Отложить судебное разбирательство по делу на 18 октября 2011 года 09 часов 30 минут.
Обязать истца направить ответчику исковое заявление по адресу: 301650, Тульская область, г. Новомосковск, ул. Космонавтов, д. 1"б". Доказательства направления представить суду.
Вызвать в заседание суда представителей сторон.
Информацию о движении дела стороны могут получить в сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Тульской области - http://www.tula.arbitr.ru; адрес электронной почты a68-04@arbitr.ru.
При направлении документов суду обязательна ссылка на номер дела и дату рассмотрения. Определение суда участвующим в деле лицам иметь при себе для предъявления на контрольно-пропускном пункте арбитражного суда.
Определение направить участвующим в деле лицам.

Судья В.М. Большаков

[продавецдисков]

Обратите внимание что написано ответчик извещён!
Тоесть письмо и срочную телеграмму о том что надо явиться в суд принесли почтальоны в торговый центр и их приняли администраторы, а руководства то и нет ни какого, тоесть извещены охранники о том что будет заседание а те кто должен отвечать они где то на солнышке греются наверное!

[eternix]

Сообщение от продавецдисков

Лиц указать нельзя потому что в ЕГРЮЛ написано просто ООО"+" и адрес торгового центра.

Выписка из ЕГРЮЛ занимает около 15 страниц мелким шрифтом. Что больше ничего нет?

[продавецдисков]

это информация с сайта
http://egrul.nalog.ru/
может где на 15 листах что-то и есть,
два последних директора известны,
но договора они подписывать не будут так как они расчитались с этой должности а новых никто не назначил, скорее всего там бандюки за этим ООО"ВОНС"

[rybin_av]

Сообщение от продавецдисков

Как быть в этой ситуации ЧП???

Читать п. 2 ст. 328 ГК РФ:

В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Т.о., коммуналку продолжайте платить (иначе все отключат, бизнес станет невозможен), а арендную плату на счета ООО не перечисляйте.
Не до конца понятна ситуация в плане взаимоотношений между ООО, администрацией и ИП, т.е. не понятна, какова связь между ИП и адм-цей, если ИП субарендуют помещения у ООО.
Если уточните ситуацию, если уточните содержание договоров между ООО и ИП, а также между адм-цей и ИП (если есть), то можно будет корректней ответить на поставленный вопрос.