[рсерый]

суд выдал исполн. лист в котором указал реализовать на торгах заложенную недвижимость с такой то начальной продажной цены.Согласно ФЗ об исп.про-ве ст.85 ч.2...пристав обязан привлечь оценщика на которое обращается взыскание ...1)недвижимого имущества.как я правильно понимаю если пристав наложил арест на данное имущество и составил акт описи в котором написал что стоимость имущества составляет на основании оценки суда такая-то стоимость необходимо данный акт ареста обжаловать.

[Снежная Королева]

Никакой оценки. Имущество сразу передается на реализацию по цене, указанной в исполнительном документе.

необходимо данный акт ареста обжаловать.

Зачем? Что нарушил пристав?

[рсерый]

Сообщение от Снежная Королева

Зачем? Что нарушил пристав?

ФЗ об исп.про-ве ст.85 ч.2...пристав обязан привлечь оценщика на которое обращается взыскание ...1)недвижимого имущества.

[Снежная Королева]

Обращение взыскания на заложенное имущество регулируется специальными законами.

[рсерый]

Сообщение от Снежная Королева

Обращение взыскания на заложенное имущество регулируется специальными законами.

во первых непонятно какими законами во вторых они не должны противоречить фз об исп.производстве

[Legalalliance]

Норма о порядке реализации залогового имущества является специальной по отношению к ФЗ "Об исполнительном производстве". Заложенное имущество, взыскание на которое обращается для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества (ч.3 ст.78 ФЗ ОИП).

Вы думаете суд просто так решил указать начальную стоимость? С потолка?

[рсерый]

Сообщение от Legalalliance

Норма о порядке реализации залогового имущества является специальной по отношению к ФЗ "Об исполнительном производстве". Заложенное имущество, взыскание на которое обращается для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества (ч.3 ст.78 ФЗ ОИП).

ФЗ об исп.про-ве ст.85 ч.2...пристав обязан привлечь оценщика на которое обращается взыскание ...1)недвижимого имущества
- закон о залоге здесь ни при чем он не рассматривает недвижимое имущество.
- закон об ипотеке не противоречит закону об исполн.производстве об привлечении оценщика.

[Legalalliance]

рсерый, Вым хотите нас в чем-то убедить?

Вам объяснили, что при обращении взыскания на недвижимое имущество, находящееся в залоге (ипотека), применяется особый порядок, предусмотренный ФЗ "Об ипотеке", в соответствии с которым нормы ст. 85 ФЗ ОИП не применяются.

"Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:...4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;" - п.5 ч.2 ст.54 ФЗ "Об ипотеке".

Оценщик приставом не привлекается. Начальную продажную цену определяет суд. Что не понятно?

Если хотите задать новый вопрос - задавайте. Не следует задавать одни и те же вопросы.

[Халекс]

Исхожу из собственной практики - будучи представителем взыскателя я прошу не накладывать арест, т.к. квартира под обременением (ипотека) и никаких регистрационных действий ФРС без согласия залогодержателя производить не будет, хотя иногда накладывают арест, но это только немного усложняет последующий переход прав собственности.

[Снежная Королева]

Сообщение от Халекс

никаких регистрационных действий ФРС без согласия залогодержателя производить не будет,

Совершенно без проблем Росреестр вносит в ЕГРП записи об аресте имущества, обремененного ипотекой. Не понимаю, чем можно мотивировать отказ и не исполнить постановление пристава.