[Елена Г.]

Добрый день.На первом этаже нашего дома есть магазины и банк, переведенные в нежилое из обычных квартир.Вопросы:
1 Должны ли предприниматели платить за обслуживание общедомового имущества ?
2. Считается ли рекламой( за которую нужно платить )обшитая цветным профилем часть стены многоквартирного дома?

[Василий Баскаков]

Да, должны платить. И за лифт в том числе, и за освещение мест общего пользования.
Использование общего имущества (размещение рекламы или иных конструкций на стенах дома) является платным. Должно быть решение общего собрания собственников о предоставлении части стены в аренду и определена стоимость и указано лицо, уполномоченное собирать деньги по аренде и подписывать договор. 2/3 голосов дома должны принять "за" предоставление имущества в аренду

[Елена Г.]

Спасибо Вам большое за ответ!А на какой закон ссылаться жителям при разговоре с УК по поводу оплаты за общедомовое имущество и по поводу части стены?
УК предлагает самой вести дела с предпринимателями и брать за это процент с оплаты аренды, а Вы говорите, что выбранный человек должен этим заниматься?

[Василий Баскаков]

ст. 249 ГК РФ, ст. 44 ч. 3.1. ЖК РФ.
Проводите собрание, устанавливайте арендную плату, уполномочивайте УК

[Елена Г.]

Большое спасибо!