[akrasulina]

Взяла ипотеку в 2007 году. А тут на днях выяснила, что есть несколько вариантов рассчета аннуитетного платежа. Одни более выгодны банку, другие заемщикам.
Вопрос: Возможно ли оспорить формулу рассчета аннуитетного платежа, ссылаясь на то, что банк не ознакомил с ней (да и со всем кредитным договором + графиком гашения платежей) до подписания кредитного договора?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Если можете доказать факт неознакомления и наличие альтернативы - то возможно

[akrasulina]

Спасибо за ответ!
Да как доказать то? Я и график гашения с колоночками - сумма основного долга и сумма процентов - только в день заключения договора увидела как и сам договор.
Я же не знала, что можно хитро так по разным формулам рассчитывать.
Думала 12% и усё.

[Павел Тайгин]

Оспорить нельзя, так как факт ознакомления, подтверждается вашей подписью в договоре. Можете оспаривать пункты договора несоответствующие закону. Имхо ст. 16 ЗоЗПП грааль.

[akrasulina]

Вот мне также юристы и сказали, что раз подписалась - значит ознакомилась.

[akrasulina]

А если формула расчета аннуитетного платежа не соответствует заявленным 12% годовых.
И ещё - у меня было частично досрочное гашение с перерасчетом срока кредита. Но! Мне то просто изменили ОСЗ, а срок по их чудной формуле не пересчитали. Т.е я подставляю в неё свой "аннуитетный платеж" = "ОСЗ" (после частично досрочного гашения) "ПС" умножаю как положено, далее делю на ПС в степени " -(кол.мес -1)" т.е по их вновь полученному кол.мес и.... нифига не получается!!!
Это дело= аннуитетному платежу только при увеличении ПС.

Есть ли подобная судебная практика?
Кто-нибудь что-нить может подсказать?

[ll-85]

Формула аннуитетных платежей

X = (S*p) / (1-(1+p)^(1-m))
X - размер аннуитетного платежа; S - сумма кредита; p - 1/12 годовой процентной ставки, выраженная в сотых долях; ^ - означает в степени; m - срок кредита, в месяцах.
Формула аннуитета достаточно сложна.

[akrasulina]

В договоре понятие ОСЗ звучит так - остаток суммы Кредита (основного долга), подлежащей возврату, учитываемый кредитором на Ссудном счёте (на начало операционного дня)
Есть также понятие Проценты - проценты начисляемые Кредитором за пользование Заемщиком Кредитом по ставке, указанном в статье 4 Договора.
Теперь в формулу аннуитетный платеж=ОСЗ*ПС/1-(1+ПС)^-(кол.мес -1)
подставляем сумму основного долга, как явствует из понятия ОСЗ и .... получаем аннуитетный платеж в 2 раза ниже.
ПС - процентная ставка 1/1200
кол.мес - количество оставшихся месяцев

[ll-85]

а страховку учли?

[akrasulina]

Страховку я плачу отдельно каждый год в страховой компании