[Iktin]

Уважаемые юристы!
Я являюсь наследником по закону (по представлению) моего дяди с материнской стороны. Мой наследодатель находился в разводе со своей супругой с марта 2008г. В июле 2010 года он со своей бывшей супругой решил произвести раздел совместно нажитого имущества, а конкретно - капитального гаража, зарегистрированного ранее в РУТИ на его имя. Решение суда о разделе гаража в равных долях вступило в силу 31 июля 2010г. Документы на регистрацию прав собственности по решению суда были отданы в регпалату 14 сентября 2010г, но мой дядя погиб 11 октября 2010г. Регистрация была проведена регпалатой 5 ноября 2010г, т. е. после его смерти.
Нотариус отказалась выдать мне свидетельство о праве на наследство, ссылаясь на то, что право у умершего не возникает и порекомендовала мне обратится в суд для включения даного гаража в наследственную массу, однако отказалась выдать мне официальный документ об отказе от нотариальных действий.
В регпалате заявили, что они не получают никаких сведений из ЗАГС о смерти людей, обратившихся для регистрационных действий незадолго до своей смерти.
Как мне быть теперь, на какие законы/статьи ссылаться при обращении в суд ? Кто здесь прав?

Еще небольшой вопросик:
Если я не владел объектом недвижимости- квартирой до получения регистрационного свидетельства (квартира пустовала 10 месяцев), то обязан ли я платить квартплату за эти месяцы в ЖЭК. И если я как наследник соглашусь заплатить, то обязан ли я платить пеню за просрочку платежа не по моей вине?

Благодарю за ответы!

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Iktin

Если я не владел объектом недвижимости- квартирой до получения регистрационного свидетельства (квартира пустовала 10 месяцев), то обязан ли я платить квартплату за эти месяцы в ЖЭК.

Iktin, при наследовании право собственности на объект недвижимости, вопреки общему правилу, возникает с момента открытия наследства, а не с момента его государственной регистрации.

Поэтому Вы обязаны заплатить квартплату за все месяцы с момента смерти наследодателя.

[Н.К.]

Сообщение от Iktin

Если я не владел объектом недвижимости- квартирой до получения регистрационного свидетельства (квартира пустовала 10 месяцев), то обязан ли я платить квартплату за эти месяцы в ЖЭК. И если я как наследник соглашусь заплатить, то обязан ли я платить пеню за просрочку платежа не по моей вине?

Речь все о той же квартире или о какой-то другой? Что означает "владел"? Жили в ней?

Сообщение от Лариса Пимонова

при наследовании право собственности на объект недвижимости, вопреки общему правилу, возникает с момента открытия наследства

Лариса Пимонова, весь впорос в том, подлежит ли вообще квартира наследованию, состояла ли она в наследственной массе в момент открытия наследства.