[nata82]

здравствуйте. мы купили квартиру в декабре 2010г на стадии строительства. сдана ГК 16.09.2011г. но по факту масса недоедлок исправляется до сих пор, лифты не работают, акт ПП еще не подписан. Но застройщик требует подписать до получения акта ПП договор с управлящей компанией от 16. 09.2011 и соответсвенно оплатить коммунальные платежи с этого времени, а не с момента получения ключй и возможностью пользоваться квартирой в 21-этажном доме с неработающими лифтами. Насколько это правомерно и как это оспорить?

[Настасья Филипповна]

nata82, пока не подписан акт ПП, вас не могут обязать заключить договор с УК.

[rybin_av]

Сообщение от nata82

здравствуйте. мы купили квартиру в декабре 2010г на стадии строительства. сдана ГК 16.09.2011г. но по факту масса недоедлок исправляется до сих пор, лифты не работают, акт ПП еще не подписан. Но застройщик требует подписать до получения акта ПП договор с управлящей компанией от 16. 09.2011 и соответсвенно оплатить коммунальные платежи с этого времени, а не с момента получения ключй и возможностью пользоваться квартирой в 21-этажном доме с неработающими лифтами. Насколько это правомерно и как это оспорить?

Мало ли что требует застройщик.
А Вы требуйте устранения недоделок, подписания акта только после их устранения, а до заключения договора с УК в Вашем МКД должно состояться общее собрание собственников помещений МКД, которое определит способ управления общим имуществом МКД и выберет УК. Застройщик к этой процедуре не имеет ваще никакого отношения.
Читайте (если речь идет о долевом строительстве) п. 2 (понятие объекта долевого строительства) ст. 2 ФЗ Об участии в долевом строительстве МКД и иных объектов недвижимости от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, а также п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ (о проведении общего собрания собственников МКД).