[natys]

Кто-нибудь помогите! Возникла следующая проблема. в декабре 1998 года несколькими учредителями создавалось ОАО, одним из учредителем (АОЗТ ныне банкрот) по передаточному акту передано нежилое помещение в уставной капитал. Как признать и зарегистрировать право собственности ОАО на этот объект. Имеются следующие документы: учредительный договор, передаточный акт, справка о постановке на баланс ОАО этого имущества,технический паспорт. Как все сделать правильно, пожалуйста, очень срочно надо.

[rybin_av]

Сообщение от natys

Как вы считаете признать право собственности в судебном порядке возможно

Только так и возможно. Подавайте иск к муниципальному образованию, на з.у. которого расположен объект, т.к. формально он сейчас является бесхозяйным (верней по иску мун. обр. он м.б. признан таковым судом).

[natys]

Очень Вам благодарна

[natys]

Кто сталкивался с такой ситуацией. Земля в собственности, был объект, к примеру, коровник, который надлежащим образом зарегистрирован не был, переделали этот коровник в конезавод. Как зарегистрировать право собственности на конезавод?

[rybin_av]

Сообщение от natys

Кто сталкивался с такой ситуацией. Земля в собственности, был объект, к примеру, коровник, который надлежащим образом зарегистрирован не был, переделали этот коровник в конезавод. Как зарегистрировать право собственности на конезавод?

Если коровник не был зарегистрирован, то его как объекта недвижимости (в смысле объекта гражданских прав) и не существовало (отдельный вопрос - если коровник был сооружен в стародавние времена, был учтен в документах тех. учета и т.д. и т.п., тогда надо разбираться, кому и как он был передан (если был передан конечно) в период проведения аграрной реформы в 90-ые г.г.). Тот факт, что коровник был переделан в конезавод, никоим образом не влияет на его правовой статус. Т.е. как объекта гражданских прав (объекта недвижимости) его не существует.
Чтоб легализовать объект надо попытаться получить на него акт ввода в эксплуатацию от ОМС. Если ОМС откажет, то признавать по суду право собственности в исковом порядке, показав суду, что объект находится на Вашем з.у., что он не нарушает ничьих прав, что он сооружен с соблюдением строительных правил, что разрешение на ввод в эксплуатацию Вы пытались получить, но ОМС отказал, поэтому и просите суд признать за Вами право собственности на данный объект.
Ответчиком указывайте ОМС (см. п. 25-26 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. о защите права собственности).

[natys]

Благодарю за совет! Спасибо что так быстро ответили

[natys]

Еще один вопросик: ОМС, если здание находится в селе, обращаться в сельский совет или все же в районную Администрацию

[alyshev]

Это зависит от того, кто в районе принимает имущество в муниципальную собственность - район или сельские поселения. Соответственно, кто принимает в соответствии с местными нормативными актами - тот и ответчик.

[alyshev]

Кроме того, функции по выдаче разрешений на строительство (и по вводу в эксплуатацию) также могут быть как у районной администрации, так и у администрации поселения. Уточните на месте