[Rozza]

Добрый день. Каждые пол года соседка заливает квартиру. Соседка живет в муницыпальной квартире, не работает, выпипает, за квартиру имеет задолженность. Заливы происходят по халатности соседки. У меня есть несколько актов о заливе.
Подскажите, как поступить. Кому писать притензию соседке или в ДЭЗ? Если подавать в суд, то кто будет ответчиком?

[Василий Баскаков]

Ответчиком будет соседка. Она, как наниматель, должна надлежащим образом следить за состоянием имущества. Если заливы происходят из-за не сделанного капитального ремонта системы ХВС, ГВС и/или водоотведения, то отвечать будет муниципалитет. Вообще-то по акту производят экспертизу с оценкой нанесенного ущерба и выявлением причины залития. Оттуда все видно будет.

[Rozza]

Василий Баскаков, А как быть с тем, что собственник несет бремя содержания имущества.
Если муницыпалитет привлечь как соответчика, т.к. с соседки не реально ничего взыскать, (не работает, пьет).

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Rozza

А как быть с тем, что собственник несет бремя содержания имущества.

В Вашем случае - никак

Сообщение от Rozza

Если муницыпалитет привлечь как соответчика

имеет смысл только в одном случае: если Вы докажете, что Вас заливал именно муниципалитет

[Василий Баскаков]

Ну и в том случае, если экспертиза установит, что трубы (к примеру) надо Все! менять, а это кап ремонт, а за него отвечает муниципалитет.

[Ольга Я.]

Необходимо разделить понятие общее имущество и имущество собственника (или ответственного квартиросъемщика). За техническое состояние общего имущества дома несет ответственность Управляющая Компания, ТСЖ, ЖСК, за внутриквартирную разводку труб - собственник и наниматель, который не должен допускать бесхозяйственного отношения к своему имуществу и производить его своевременную замену согласно утвержденных норм и правил.
Если залитие произошло по вине соседа, вы должны вызвать представителя своей обслуживающей организации, но учтите, что т.к. они не являются экспертизой, они составят Вам акт только визуального осмотра помещения, без оценки поврежденного имущества, но с этим актом Вы можете обратиться в судебные органы для возмещения причиненного ущерба виновным лицом.