[ФедорИванченков]

Специалистам гражданского, жилищного права. Нужен совет. Ситуация: 28.09.1995 г. юрлицо (Продавец) заключил с Физлицом (Покупатель) договор купли продажи жилого дома с рассрочкой платежа на 1 год. 09.10.1995 г. договор был зарегистрирован БТИ путем внесения на договоре регистрационной записи. Первый, он же последний платеж в сумме 1/5 цены сделки оплачен Покупателем 07.02.1996 года. Впоследствии в УФРС Покупатель для выдачи Свидетельства о праве не обращался. В 2007 году Продавец через суд пытался расторгнуть договор. Проиграл, суд применил срок Исковой ДАВНОСТИ. Вопрос: Как сегодня может Продавец защитить свое право на проданный жилой дом, в котором и сегодня продолжает жить Покупатель? Имело ли БТИ право в то время регистрировать НЕНОТАРИАЛЬНЫЕ сделки купли-продажи жилья? Если ДА, то в каком порядке, с учетом рассрочки платежа?

[совок3]

Сообщение от ФедорИванченков

договор купли продажи жилого дома с рассрочкой платежа

ФедорИванченков, не подойдет?

Статья 488 ГК. Оплата товара, проданного в кредит
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.