[qwe123]

Коллеги, дело такое:
Два физика заключили договор купли-продажи квартиры. Деньги передал по расписке, она сохранилась. Через пол года Продавец умер, договор в УФРС не зарегистрирован (чего они ждали - пёс их знает). Покупатель искал 5 лет наследников, когда нашёл узнал, что они в наследство не вступили, но и на квартиру не претендуют (там халупа в далёёёёкой деревне). Короче они договорились и теперь товарищи хотят как можно быстрее закончить начатое.
Если подать иск о признании права собственности на квартиру, то быстро ли это закончится и какие могут быть трудности?......и кто в данной ситуации будет ответчик.
Заранее спасибо.

[МаринаАнатольевна]

qwe123,Мне кажется, что будет быстрей, если наследники вступят в наследство, а потом продадут по договору КП. А то иск в суд 1 месяц, потом будут откладывать, а потом еще и не понятно какое решение будет. Вить исковая давность расписки то уже давно прошла.

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от qwe123

и кто в данной ситуации будет ответчик

Ответчика не будет т.к это будет не исковое заявление, а особое производство.

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от МаринаАнатольевна

qwe123,Мне кажется, что будет быстрей, если наследники вступят в наследство, а потом продадут по договору КП. А то иск в суд 1 месяц, потом будут откладывать, а потом еще и не понятно какое решение будет. Вить исковая давность расписки то уже давно прошла.

Сами наследники пропустили срок принятия наследства, и чтобы как Вы говорите они вступили в наследство им самим нужно подавать заявление в суд на восстановление пропущенного срока, что тоже само по себе долго.
Лучше уж с заявлением о признании права собственности подать.

[МаринаАнатольевна]

legal_adviser_surgut,

Лучше уж с заявлением о признании права собственности подать.

За кем?

[Настасья Филипповна]

qwe123, если в Москве, ответчик департаментЖП и ЖФ, в качестве 3-х лиц - наследников. Насколько быстро никто не скажет, но быстрее, чем устанавливать факт принятия наследства.

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от МаринаАнатольевна

legal_adviser_surgut, За кем?

за покупателем

[МаринаАнатольевна]

Настасья Филипповна,

ответчик департаментЖП и ЖФ,

А как расшифровать ЖП и ЖФ?

[qwe123]

Коллеги! Значит иск в суд ушёл. Ответчиком является Администрация (это в суде подсказали).
Иск оставлен без движения, т.к. необходимо дать оценку имущества на дату подачи иска. В заявлении цена иска указана исходя из покупной цены, указанной в договоре (30.000 рублей).
В БТИ могут отказать в оценке, т.к. обращается не собственник. Могу сказать что заказали в УФРС справку о собственнике квартиры, чтобы доказать что никто из наследников не принимал квартиру в наследство.
Может у кого какие идеи есть или может поделиться опытом в таком деле?

[mishanik]

Напишите ходатайство в суд, о предварительном определении размера государственной пошлины судом, согласно ч. 1 ст. 333.20

при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса;

Мол так и так, установить стоимость недвижимости не представляется возможным, т.к. отсутствует техпаспорт, в БТИ отказались предоставить информациюоб инвентаризационной стоимости, ссылаясь на то ,что обратился не правообладатель этой недвижимости.

Прошу суд: принять исковое заявление к производству суда, предварительно определить размер государственной пошлины - 200 рублей, выдать для преедачи в БТИ судебный запрос об истребовании техпаспорта на недвижимость с указанием сведений об инвентаризационной стоимости.


Или, как другой вариант, сделайте отчет оценщика (они бывает его делают без выезда) и уплатите госпошлину на основании оценочной стоимости, но это будет большая стоимость .соотв. госпошлина будет дороже.