[Moscower]

День добрый!

Дамы и Господа,
помогите решить вопрос.

Есть небольшая собственность (квартира), которая может быть записана на меня или кого-то из родственников.
Сейчас я не женат.

Вопрос:
Что нужно сделать чтобы обезопасить квартиру при возможном разводе?

Я вижу такие проблемы:
1) если квартира перейдет мне по наследству когда я уже буду женат - она возможно будет разделена как совместно нажитое имущество
2) если в квартиру будут прописаны мои дети - я не смогу их выписать до их совершеннолетия
3) если в квартиру будут прописаны другие люди - тоже не смогу их выписать (например недееспособные родственники жены к примеру)

Вопрос состоит в том на кого лучше записать квартиру: на себя или на родственников. И поможет ли брачный контракт.

?

[Н.К.]

Сообщение от Moscower

1) если квартира перейдет мне по наследству когда я уже буду женат - она возможно будет разделена как совместно нажитое имущество

Нет. Имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования, является его собственностью.

Сообщение от Moscower

2) если в квартиру будут прописаны мои дети - я не смогу их выписать до их совершеннолетия

Просто так взять и выписать, конечно нет.

Сообщение от Moscower

3) если в квартиру будут прописаны другие люди - тоже не смогу их выписать (например недееспособные родственники жены к примеру)

Таких лиц сможете, в судебном порядке, но вы их лучше изначально не регистрируйте.

[Moscower]

Н.К.,
спасибо!

Хочу прояснить для себя 2 вещи:

1) так есть смысл записывать квартиру на родственников или записать на себя? или часть? просто сейчас мы оформляем наследство от родственника более старшего поколения и думаем на кого записать: на меня или на родителей

2) а я могу принудительно выписать детей если купил им некую жилплощадь (комнату в Иваново)?

[Praktik]

Добрый вечер! Если речь идет о наследстве, то можете оформить квартиру на себя, так как имущество приобретенное в порядке наследования разделу не подлежит. Неплохим вариантом на будущее будет заключение брачного контракта, в котором оговорить, что собственностью каждого из супругов является недвижимость зарегистрированная на его имя.Если Вы зарегистрируете в квартиру детей, то в случае расторжения брака снять детей с регистрационного учета не получится. А вот жена и все ее недееспособные родственники в случае расторжения брака судебным решением снимаются с учета бесспорно. Вывод: главная опасность - регистрация детей. Всего доброго!

[Moscower]

Сообщение от Praktik

Добрый вечер! Если речь идет о наследстве, то можете оформить квартиру на себя, так как имущество приобретенное в порядке наследования разделу не подлежит. Неплохим вариантом на будущее будет заключение брачного контракта, в котором оговорить, что собственностью каждого из супругов является недвижимость зарегистрированная на его имя.Если Вы зарегистрируете в квартиру детей, то в случае расторжения брака снять детей с регистрационного учета не получится. А вот жена и все ее недееспособные родственники в случае расторжения брака судебным решением снимаются с учета бесспорно. Вывод: главная опасность - регистрация детей. Всего доброго!

Спасибо!
А я вот еще слышал такую идею: лучше записывать на родителей т.к. они могут выселить из квартиры даже ребенка, и вообще кого угодно. Это так?

[Денко]

Сообщение от Praktik

Вывод: главная опасность - регистрация детей. Всего доброго!

Вот так мы к своим детям относимся!

Сообщение от Moscower

А я вот еще слышал такую идею: лучше записывать на родителей т.к. они могут выселить из квартиры даже ребенка, и вообще кого угодно. Это так?

Так.

Сообщение от Moscower

2) а я могу принудительно выписать детей если купил им некую жилплощадь (комнату в Иваново)?

Можете, вот только и вам придется там прописаться с детьми, ведь до 14 лет ребенок должен быть прописан вместе с родителем.

[Sofia_Sofia]

Считаю, что лучший вариант на родителей, а в идеале жену найти с пропиской и собственным жильём))

[Moscower]

Дамы и Господа, а поясните пожалуйста еще один момент: нужно передать долю в собственность через дарение. Я слышал, что можно оформить это двумя способами:
1) просто написав бумажку
2) через нотариуса

Есть ли разница?
Как лучше?

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от Moscower

нужно передать долю в собственность через дарение

Имеете ввиду подарить долю? Если так то составляете договор дарения (можно без нотариуса), регистрируете в регистрационном органе.