[Joker7]

Здравствуйте,
Имеется 3-х комнатная квартира, которая была приватизирована в 1995 году, в равных долях на четверых человек (отец, мать, два сына), т.е. доля каждого - 1/4. Прописаны на данный момент в ней отец и сыновья. На момент приватизации, второй сын был несовершеннолетним, но сейчас все совершеннолетние. В данный момент возникла необходимость переоформить эту квартиру в собственность на одного человека (второй сын). Таким образом, вопрос - если остальные собственники не против, то как это сделать юридически грамотно ? Т.е. какие возможны варианты, так сказать, наименее трудозатратные, но надежные. И также, если предположить, что один из собственников будет против (первый сын), но все остальные согласны, то как действовать в этом случае ? Спасибо.

[Mara]

Joker7, если у Вас в квартире именно общая долевая собственность, то для того, чтобы младший сын стал собственником всей квартиры, родителям и брату необходимо заключить с ним договор дарения их долей. Налог не платится, гос. пошлина 500 р.
Если старший сын будет против, то родители смогут подарить младшему сыну только свои доли, долей старшего сына они распорядиться не смогут..

[Владислав]

А по существу Mara права.

Сообщение от Joker7

если предположить, что один из собственников будет против (первый сын), но все остальные согласны, то

Может он в дальнейшем у этого сына (т.е. брата своего) выкупить его долю. Но, опять же, это только по желанию брата, обязать его продать долю нельзя, тем более, что 1/4 - доля значительная.