[Приказчик]

Как лучше поступить матери?
1. Подарить сыну всю квартиру целиком.
2. Разделить её на доли.
С учётом того, что ветхий дом без удобств идёт на слом.

[mishanik]

Не вижу разницы. Если имеется ввиду предосталвение жилья взамен квартиры в снесенном доме, то в Москве предоставляется равноценное жилое помещение - с таким же количеством комнат, в районе проживания, не меньшей площади. Т.к. количество собственников значения не имеет.