[gulya]

Моя мама живет не в приватизированной квартире ,одна,в ней прописаны я и мои дети(один несовершеннолетний) и брат с двумя детьми.Брат прислал заказное письмо,предлагает отказаться от приватизации т.к хочет приватизировать эту квартиру.Разве можно писать отказ от имени несовершенного?А, если я не хочу отказываться от приватизации и приватизировть на его имя не хочу,но он грозится судом,основываясь"статья 20ГК РФ"т.к я не живу там.Я незнаю,что делать?Можно ли выселить человека из квартиры,если квартира не приватизированна?И когда квартира достанется государству?

[Лариса Пимонова]

Сообщение от gulya

Можно ли выселить человека из квартиры,если квартира не приватизированна?

gulya, выселить возможно в судебном порядке, предъявив иск о признании Вас прекратившими право пользования, поскольку Вы по адресу не проживаете. Непросто, но возможно.

Если это будет сделано до приватизации, то такое решение будет окончательным. Брат станет собственником и лишь с его согласия Вы сможете пользоваться этой ж/п.

Однако в случае, если Вы сейчас отказываетесь от приватизации, то брат также становится собственником, но у Вашей семьи остается право пожизненного пользования этой квартирой.

И более того, в случае, к примеру, продажи Вы можете просить с брата компенсацию за свой отказ от этого права, т.к. квартира с жильцами, имеющими право пользования, ясное дело, стоит гораздо меньше или вообще покупателям неинтересна.

[ivasi]

кстати, поскольку брат тоже не живет в этой квартире, то и Вы можете подать иск о прекращении права пользования братом.

Сообщение от gulya

.Разве можно писать отказ от имени несовершенного?

нет, несовершеннолетние в обязательном порядке будут участвовать в приватизации. Даже, если , напимер, брата выпишете, то его дети будут в приватизации все равно.
PS. мое мнение, что брат плохо понимает суть приватизации и ее последствия. Ничего ему не отвечайте, пусть разберется сначала, то он хочет и то может

[gulya]

Сообщение от ivasi

кстати, поскольку брат тоже не живет в этой квартире, то и Вы можете подать иск о прекращении права пользования братом.

Да,он живет в квартире,за которую он платит ипотечный кредит.Является ли он уже собственником приватизированного жилья ,платя кредит?

[Zhanna]

Сообщение от gulya

Да,он живет в квартире,за которую он платит ипотечный кредит.Является ли он уже собственником приватизированного жилья ,платя кредит?

Да, он является собственником, только не "приватизированного", а приобретённого на свои и кредитные средства жилья.
К приватизации квартиры, в которой вы все зарегистрированы, этот факт отношения не имеет.