[Алексей_СПб]

Добрый день!

Моей матери принадлежит квартира в элитном доме. Среди общего имущества жильцов имеется бассейн, в который до недавнего времени мы ходили всей семьей.

Квартира сдается по договору аренды.

Все взносы на содержание общего имущества и другие коммунальные платежи (включая бассейн), а это порядка 20.000 р/месяц, мы всегда платили без задержек, и платим сейчас.

Недавно общее собрание собственников постановило, что пользоваться басейном может только лицо, проживающее в квартире (т.е. арендатор) и владелец. А другим членам семьи владельца (муж и дети) пользоваться общим имущестом дома нельзя. Насколько я понимаю, члены семьи имеют те же права, что и собственник.

Скажите пожалуйста, законно ли такое решение общего собрания или нет? А то вот думаю, обращаться в суд или не стоит.

[Владимиррр]

Сообщение от Алексей_СПб

постановило, что пользоваться басейном может только лицо, проживающее в квартире

Не вижу запрещения, пока только постановило. Фиксируйте каждый факт недопущения к пользованию
Такое решение ОСС выходит за его компетенцию,

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

не может оно решать ВАся будет пользоваться, а Петя нет. Оба жителя являются членами семьи собственника и не могут являтся "иными лицами"

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

[1Vladimir]

а вы зарегистрированы в этой квартире?

[Василий Баскаков]

Сообщение от 1Vladimir

а вы зарегистрированы в этой квартире?

А какая разница? по договору аренды к арендатору переходит право пользования и владения. Или только пользования помещением. Одновременно с правом на помещение передается такой же объем прав и на общее имущество. Так что регистрация здесь не имеет значения.

[1Vladimir]

" Василий Баскаков" - уважаемый почитайте сам текст вопроса,
"Недавно общее собрание собственников постановило, что пользоваться басейном может только лицо, проживающее в квартире (т.е. арендатор) и владелец. А другим членам семьи владельца (муж и дети) пользоваться общим имущестом дома нельзя. Насколько я понимаю, члены семьи имеют те же права, что и собственник."

при чем тут арендатор?

[Василий Баскаков]

Сообщение от 1Vladimir

" Василий Баскаков" - уважаемый

Это - Да! Ваша правда. ))) И ведь не поспоришь)))

Сообщение от 1Vladimir

почитайте сам текст вопроса:
"Недавно общее собрание собственников постановило, что пользоваться басейном может только лицо, проживающее в квартире

Вот мой ответ на него и отвечает, простите за каламбур.
А к чему был Ваш вопрос про регистрацию я так и не понял)))