[Салиева Ксения]

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе.
Есть земельный участок, предоставленный Мингосимуществом в аренду на 49 лет.
На данном земельном участке расположен объект недвижимости, находящий в нашей собственности.
Когда-то мы пристроили к нашему объекту гараж, который чуть-чуть (примерно 20 кв.м.) залез на соседнюю территорию, при согласии соседа.
Соседний участок так же находится аренде.
Сегодня стоит вопрос об узаконивании этого пристроя.
В архитектуре города просят разрешения Арендодателя, то есть Мингосимущества на строительство пристроя.
А в Мингосимуществе ссылаются на поправки принятые федеральным законом от 22.07.2008 № 141-ФЗ, а в частности на ст. 11.7. п.3 Земельного кодекса, что перераспределение земельных участком не допускаются.
У меня возникают сомнения на правильность толкования ими данного закона.
Если сосед не против отказаться от части своего земельного участка в нашу пользу, а мы не против взять его в аренду и узаконить пристрой, почему возникают такие трудности.
Мингосимущество исключает любую возможность перераспределения участков, ПРАВИЛЬНО ЛИ ЭТО?
Исходя из вышесказанного возникает еще один вопрос.
Можно бы было сначала оформить земельный участок в собственность, а потом уже узаконивать пристрой.
перечень документов необходимых для приобретения прав на земельный участок утверждены приказом министерства экономического развития и торговли РФ приказом от 30 октября 2007 года № 370. Данный перечень не предусматривает предоставление градостроительного регламента, который требует у меня Мингосимущество на ряду с другими документами.
Имеет ли право Мингосимущество просить документы, не указанные в перечне утвержденным минэкономразвития?
Спасибо.

[Татьяна]

Сообщение от Салиева Ксения

Имеет ли право Мингосимущество просить документы, не указанные в перечне утвержденным минэкономразвития?

НЕт, не имеет. посмотрите еще п. 5 ст. 36 Земельного кодекса. приобретать право собственности на з/у будете, по-видимому, в соответствии с этой статьей.

Сообщение от Салиева Ксения

Мингосимущество исключает любую возможность перераспределения участков

чем аргументируют?

[Салиева Ксения]

Спасибо за ответ.
Мингосимущество комментирует, вступившими в силу поправками - федеральным законом 14-ФЗ от 22.07.08
Перераспределение з/у 11.7. п.3 - перераспределение з/у, находящихся в гос. или муп. собственности, между их собственниками и (или) между собственниками з/у - физ. или юр. лицами не допускается.

Правомерны они или нет, и вообще правильно ли трактуют этот закон я понять не могу.
спасибо.