[Татьяна2009]

Здравствуйте! Вопрос такой: при разводе, муж подарил малолетнему сыну квартиру. прописан ребенок по прежнему у отца, как и мать. сейчас семья восстановилась, без официальной регистрации брака, т.е. проживают все по месту прописки. хотим продать квартиру малолетнего сына и на эти деньги купить не жилое помещение, гораздо больших размеров. в опеке сказали что такую сделку не одобрят, к тому же нежилое помещение еще не достроено. отец ребенка предлагает оформить продажу этой квартиры через дарение сыну доли в квартире, где он прописан и проживает. при этом, в случае возможного разлада в семье в будущем, могут возникнуть проблемы с продажей части квартиры. я (мать ребенка) хочу застраховать себя и сына, чтобы не оказаться ни с чем (мало ли что). на данный момент вижу только один вариант, как закрепить ликвидную собственность за ребенком - составить некий документ, обязывающий отца в дальнейшем оформить нежилое помещение на сына... при этом возможно с гарантией отсутствия с моей стороны материальных претензий... посоветуйте пожалуйста, может можно как-то иначе решить этот вопрос? и как грамотно составить такой документ, да и вообще, стоит ли?

[mishanik]

Татьяна2009, в случае дальнейшей продажи квартиры, доля в котором будет принадлежать несовершеннолетнему, опять же потребуется разрешение органов опеки и попечительства, поэтому не вижу отчего Вы еще хотите подстраховаться.
Если Вы хотите, чтобы ребенку принадлежло и то нежилое помещение, можно попробовать сставить предварительный договор, по которому папа в дальнейшм обязуется подарить это помещение ребенку, или даже составить договор дарения, хранить его у себя и подать на регистрацию после того, как нежилое помещение будет приобр етено на папино имя.

[Татьяна2009]

Спасибо!