[Андрей153]

1/11/2010мною и предыдущим собственником жилья был заключен договор дарения. Может ли он расторгнуть этот договор или будет действовать срок давности 1 год?

[legal_adviser_surgut]

Отказ от договора возможен по основаниям, которые указаны в самом договоре. Они дают право в будущем отменить дарение;
Даритель отменяет дарение, если доказан факт покушения на его жизнь или жизнь его близких родственников со стороны одаряемого. Если умышленное лишение жизни все-таки произошло, то возмещения убытков в судебном порядке будут требовать наследники дарителя. Причинение дарителю телесных повреждений – также повод для отказа.
Отмена дарения происходит в судебном порядке, если у дарителя есть основания считать, что одаряемый обращается с подаренной вещью не должным образом, создает угрозу для ее утраты или повреждения.
В некоторых договорах дарения есть пункт, что подаренное имущество возвращается к дарителю в случае, если он проживет дольше одаряе

[Андрей153]

Ну да, это я учел. Все эти обстоятельства отсутствуют. Имелось ввиду, что даритель просто захочет отменить этот договор. Могу ли я в суде сослаться на срок давности по пересмотру договора.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Андрей153

Все эти обстоятельства отсутствуют.

Андрей153, договор дарения - это сделка. Полноценная. Её можно отменить только на законных основаниях. Основания Вам перечислил legal_adviser_surgut.

Но вообще сделку дарения можно оспаривать и по общим основаниям: заключена лицом недееспособным, под угрозами, в состоянии заблуждении и другим основаниям, предусмотренным ГК.
Оспаривать сделки очень непросто. Срок давности общий - 3 года.

[Андрей153]

Насколько сложно доказать по прошествию года, что человек был введен в заблуждение или недееспособен, если все это время он ходил на улицу, по магазинам, общался с людьми. Единственное но, это то, что он пьющий. Но все таки прошло уже 1 год и 3 месяца со дня заключения договора и гос.регистрации.

[nata_kost1]

Сообщение от Андрей153

недееспособен

признание гражданина недееспособным осуществляется в рамках гражданского судопроизводства, для этого необходимо заключение судебнопсихиатрической экспертизы о психическом состоянии человека.
Если на момент совершения сделки (заключения договора дарения) отсутствует решение суда о признании дарителя недееспособным,то признать договор договор дарения недействительным по тому основанию, что он заключен недееспособным лицом нельзя.

Сообщение от Андрей153

он пьющий

не все пьющие недееспособные, вернее, как правило, все пьющие - дееспособные.

Сообщение от Андрей153

человек был введен в заблуждение

доказывать тот факт, что договор дарения заключен в результате введения дарителя одаряемым в заблуждение придется самому дарителю. Одаряемый считается действовавшим разумно и добросовестно, пока дарителем в суде не будет доказано иное.

Андрей153, договор дарения оформлялся у нотариуса?

[Андрей153]

Нет, не оформлялся. Договор был составлен в письменной форме, подписан участниками и зарегистрирован в рег.палате.

[Андрей153]

Есть юрист, который составлял этот договор, действовавший с ее стороны.

[nata_kost1]

Сообщение от Андрей153

Договор был составлен в письменной форме, подписан участниками и зарегистрирован в рег.палате.

Вот и отлично. Для оформления договора дарения квартиры достаточно простой письменной формы договора, нотариальное удостоверение не обязательно. Просто мне кажется при нотариальном удостоверении договора шансы признания договора недействительным минимальны. Но и в случае заключения договора дарения в простой письменной форме дарителю тоже не просто будет доказать факт введения его в заблуждение.

[Андрей153]

А если будут, то на что будут напирать?И могут ли попытаться провести как притворную сделку. Поднаготная истории такова: были люди, пьющие, долги за квартиру, другие долги. Вокруг подозрительные люди с сомнительными предложениями. Обращаются они ко мне. Заключаем договор дарения, я соответственно все долги гашу, оплачиваю квартплату, помогаю им продуктами.Появляются сотрудники милиции, которые приходят к ним домой, пугают их тем, что квартира продана и жить в этой им осталось несколько дней и берут у них заявление о том, что квартиру они подарили в результате моих мошеннических действий, якобы в рег.палату не ходили, документы я у них забрал. Вобщем, собрали все, что можно. На следующий день они звонят мне, плачут, спрашивают, что им теперь делать, но идти в милицию с обратным заявлением боятся. Дело уголовное полиция не возбудит, так как все сделано законно. Но я хотел бы понять, какие действия они могут предпринять и как им противостоять?