[2.4gk]

Многоквартирный дом, в котором существует ТСЖ. Есть нежилое помещение в собственности. Оно расположено вне жилого дома - отдельно. Членом ТСЖ не являюсь.

Договора на комунальные услуги заключены непосредтвенно с исполнителями (коммунальными службами). Договора по содержанию, обслуживанию и реммонту общего имущества дома у меня с ТСЖ не заключено.

ТСЖ требует заключить этот договор на ремонт общего имущества, ссылаясь на ст. 39 ЖК (бремя расходов) и ст. 145 (п.12), которая утратила силу (о передаче прав на общее имущество). 1 декабря отключили моё помещение от внутридомового оборудования и сетей.

Как быть в данной ситуации?

Есть идея вызвать аварийную службу, задокументировать факт отключения, после этого заплатить денюжку им, чтобы они вновь дали свет нам, ибо помещение должно быть введено в работу через пять дней, после этого подать в суд, прокуратуру и т.д. Какие ещё есть мысли?

[Василий Баскаков]

Ваши сети подключены после узла учета дома? Как у вас происходит учет потребленных услуг? Есть ли счетчики и где они стоят? Имеет ли помещение отличный от многоквартирного дома адрес? На чьем земельном участке стоит это помещение, общий ли это участок с домом? Видели кадастровый план? Полностью ли произведена оплата за коммунальные услуги? Было ли вам направлено письменное предупреждение об отключении?
Аварийку вы вызывайте, все фиксируйте. Но без ответов на данные вопросы, причем, подробные. вам помочь сложно.

[2.4gk]

Сообщение от Василий Баскаков

Ваши сети подключены после узла учета дома? Как у вас происходит учет потребленных услуг?

Эти вопросы узнаю сегодня и изложу

Сообщение от Василий Баскаков

Есть ли счетчики и где они стоят?

Счётчик электроэнергии стоит в нашем помещении.

Сообщение от Василий Баскаков

Имеет ли помещение отличный от многоквартирного дома адрес?

Да, адрес другой.

Сообщение от Василий Баскаков

На чьем земельном участке стоит это помещение, общий ли это участок с домом?

Земельный участок принадлежит нам, по нему же проходит электрический кабель. Участок не общий.

Сообщение от Василий Баскаков

Видели кадастровый план?

Конечно!

Сообщение от Василий Баскаков

Полностью ли произведена оплата за коммунальные услуги?

Все коммунальные платежи уплачиваются вовремя и до по сей день всё оплачено.

Сообщение от Василий Баскаков

Было ли вам направлено письменное предупреждение об отключении?

Было, они направляли, месяц ждали и отключили.

[Василий Баскаков]

1)Заявление в прокуратуру о незаконном отключении,
2)иск в арбитраж к ТСЖ о нечинении препятствий в пользовании помещением, обязании восстановить энергоснабжение, взыскания стоимости причиненных убытков.
3)Уведомление в энергосбыт о произошедшем отключении
4) составления Акта об отключении. Можно пригласить представителей ТСЖ, отведя им графу "организация, произведшая отключение". А там пусть пишут в акте что хотят, лишь бы было установлено, что именно ТСЖ отключило, а не вы сами или бомжи какие-нибудь.
Вопросы по подключению сети все равно важны.

[2.4gk]

Большое спасибо!

[буртик]

а то,что сети у Вас проходят через ТСЖ и они Вас отключили это незаконно!!!Прокуратура,суд,жил.инспекци я.

[Василий Баскаков]

буртик,Вы, простите, откуда знаете, что незаконно отключили? Может, электросети подключены после ВРУ жилого дома? Что тогда скажете? Я же не зря все эти вопросы задал...