[ketfil25]

Здравствуйте!
Мы являемся эксплуатирующей организацией нежилого здания. В указанном здании владеют на праве собственности нежилыми помещениями два собственника - мы и индивидуальный предприниматель. Вопрос заключается в следующем: согласно ЖК РФ и ГК РФ каждый собственник несет обязанность по содержанию имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности. Согласно свидетельствам о праве собственности доля собственников составляет у нас – 92%, а у ИП – 8% соответственно. Но у ИП ПИЩЕВОЕ ПРОИЗВОДСТВО (столовая), поэтому большая часть нагрузки по эксплуатации сетей ХВС и канализации (общее имущество) приходится на указанного собственника, а именно – 80%. Можем ли мы каким-либо образом обязать ИП соразмерно потреблению коммунального ресурса и водоотведению нести расходы по содержанию инженерных сетей? ПОМОГИТЕ!!!!!

[Василий Баскаков]

ст. 249 ГК РФ запрещает делать так. как вы хотите. Соразмерно своей доле каждый из вас несет расходы по содержанию общего имущества.