![]() |
#1 |
Юрист
![]() Регистрация: 28.04.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,125
Благодарности: 289
Поблагодарили 31
раз(а) в 29 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Здравствуйте, собственник здания передает в аренду то 1 кв м площади, то какой-либо конструктивный элемент (колонну, ступеньки) под размещение рекламы. Вспомнила с учебы информ письмо ВАС РФ №66 от 11.01.2002г., в п.1 которого написано про крышу, которая как конструктивный элемент не является самостоятельным объектом недвижимости. Так вот собираюсь переделать все договора, а какие заключить туплю, на оказание услуг по предоставлению места под рекламу?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#2 |
Пользователь
![]() Регистрация: 10.03.2011
Адрес: Россия / Хабаровский край /
Сообщений: 54
Благодарности: 8
Поблагодарили 5
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
В Постановлении от 23 июля 2009 г. N 64 недавно высказался Высший Арбитражный Суд РФ, указав следующее: «По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#3 |
Пользователь
![]() Регистрация: 23.07.2011
Адрес: Россия / Костромская обл. / Кострома
Сообщений: 112
Благодарности: 0
Поблагодарили 13
раз(а) в 13 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Можно именовать как договор о предоставлении права на ... размещение оборудования, рекламы и т.д. Фактически пользование. У нас ГК предусматривает возможность заключения смешанных договоров, содержащих в себе элементы других.
И главное, кто будет оспаривать (если будет), тот пусть и доказывает, что такой договор заключить нельзя, статью 65 АПК РФ никто не отменял. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#4 |
Юрист
![]() Регистрация: 28.04.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,125
Благодарности: 289
Поблагодарили 31
раз(а) в 29 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
ZarisLava, в том же п. постановления "к таким договорам применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды, и они подлежат государственной регистрации применительно к пункту 2 статьи 651 ГК РФ. При этом обременение устанавливается на все здание в целом". МОжет просто заключить договор аренды на право пользования 1 кв м площади и не выдумывать, чем это грозит арендодателю?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#5 |
Юрист
![]() Регистрация: 03.09.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 827
Благодарности: 15
Поблагодарили 165
раз(а) в 154 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Аренда частей помещений имеет место быть.
Предоставление стен в пользование таки другой договор. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#6 |
Юрист
![]() Регистрация: 28.04.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,125
Благодарности: 289
Поблагодарили 31
раз(а) в 29 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#7 |
Юрист
![]() Регистрация: 03.09.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 827
Благодарности: 15
Поблагодарили 165
раз(а) в 154 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Казуистически. Может быть непоименованный, может быть ДВОУ.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#8 |
Юрист
![]() Регистрация: 28.04.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,125
Благодарности: 289
Поблагодарили 31
раз(а) в 29 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
А предмет будет как звучать , как в нем "обозвать" стороны: Исполнитель обязуется оказать услуги по предоставлению во временное пользование части стены 1 кв.м.? как -то некрасиво
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#9 |
Юрист
![]() Регистрация: 03.09.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 827
Благодарности: 15
Поблагодарили 165
раз(а) в 154 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Вообще-то это не имеет практического значения. Если бы я писал такой договор, то я бы удовольствовался терминами "Сторона 1" и "Сторона 2". Или обозвал бы Заказчиком и Исполнителем, по настроению.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#10 |
Юрист
![]() Регистрация: 28.04.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,125
Благодарности: 289
Поблагодарили 31
раз(а) в 29 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
А какая глава ГК РФ будет тогда применяться в случае обращения в суд? или же руководствоваться п 7. Постановления от 23 июля 2009 г. N 64 "По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством. К таким договорам применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды, и они подлежат государственной регистрации применительно к пункту 2 статьи 651 ГК РФ. При этом обременение устанавливается на все здание в целом." и обозвать арендодатель раз применяются?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях