![]() |
#1 |
Пользователь
![]() Регистрация: 02.06.2011
Сообщений: 18
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Хочу построить магазин в жилой зоне, прочитала ПЗиЗ, условно разрешенного вида использования ЗУ под магазин нет, однако к основному виду разрешенного использования ЗУ (Индивидуальному жилому дому) установлены вспомогательные виды разрешенного использования ЗУ. Вот как раз в графе вспомогательного вида разрешенного использования ЗУ указан магазин. Это техническая ошибка? Текст загрузила. Помогите советом, уж очень хочется построить именно магазин на ЗУ.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#2 |
Юрист
![]() Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342
раз(а) в 333 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Всё верно, основной ВРИ - для ИЖС, вспомогательный - для строительства магазина. Стройте магазин.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#3 |
Юрист
![]() Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342
раз(а) в 333 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. 3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. 4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#4 |
Пользователь
![]() Регистрация: 02.06.2011
Сообщений: 18
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
А мне кажется ошибка, читайте дальше (ПЗиЗ):
. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются следующие виды разре-шенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капиталь-ного строительства - виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено применительно к соответствующей терри-ториальной зоне при соблюдении требований технических регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, стандартов и нормативов. Основные виды разрешенного использования при условии соблюдения вышена-званных требований не могут быть запрещены; 2) условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществ-лять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу перечисления этих видов дея-тельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствую-щей территориальной зоне, при условии получения разрешения в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящими Правилами, иными муници-пальными правовыми актами, при условии обязательного соблюдения требований технических регламентов; 3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов ка-питального строительства - виды деятельности и объекты капитального строительства, допусти-мые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использо-вания и условно разрешенным видам разрешенного использования и осуществляемые совместные с ними. В случае если основной или условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства не установлены, вспомогательный не считается разрешен-ным. Из этого следует, что Магазин как вспомогательный вид разрешенного использования допустим только в качестве дополнительного по отношению к индивидуальному жилому дому (основному виду разрешенного использования). Магазин и дом - разные вещи. Если строить магазин в жилой зоне необходимо иметь условное разрешение ЗУ под строительство магазина, а в данном ПЗиЗ магазин ( на равне с туалетом, сараем, гаражем и т.д.) получается дополнением к жилому дому. Такого быть не может, как вы думаете? |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#5 |
Пользователь
![]() Регистрация: 02.06.2011
Сообщений: 18
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Посмотрите мой вложенный файл.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#6 |
Юрист
![]() Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342
раз(а) в 333 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
все правильно.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях