[Alexmio]

Квартиру продаём за 3200000 ,в собственности менее 3 лет, квартира получена по наследству. Уже было много клиентов кто соглашался купить в ипотеку но наш риэлтор говорит что по ипотеке не пройдёт т.к. надо в договоре указывать миллион рублей чтобы обойти налоги, но за наличку клиентов не найти Налоговым имущественным вычетом воспользоваться не получится т.к. никто официально не трудоустроен Есть ли какие нибудь нюансы чтобы обойти налог если квартиру у нас купят в ипотеку?

[Alexmio]

И всёже нужно быть официально трудоустроенным чтобы сделать взаимовычет?? сестра одновременно купит себе 1-ую квартиру стоимостью 2200000. Сделают ли вычет?

[mishanik]

Ей сделают. Нужно)))
Нужно смотреть банки, которые дают кредит на квартиыр не по полной стоимости. До недавнего времени (как сейчас не знаю), Сбербанк давал... Попробуйет обзвонить банки в своем регионе, узнать у ипотечных менеджеров. Будете владеть информацией.

[Alexmio]

mishanik
Вы наверно немного не правильно поняли.. Мы продаём квартиру 3-ую за 3200000,а у нас её хотят купить в ипотеку т.е. нам их банк даёт деньги,а сестра сразу же покупает 1-ую квартиру стоимостью 2200000 рублей, но сестра официально не трудоустроена никаких отчислений с заработной платы в налоговую не идёт.. Сделают ли ей в таком случае взимовычет в размере 2млн рублей??тогда мы должны будем оплатить налог от суммы 1200000??

[arseni]

Если вы продаете квартиру стоимостью в 3200 000 рублей , которая у вас в собственности менее трех лет, то вам предоставляется налоговый вычет в размере 1000 000 рублей. Т.е. объектом налогооблажения является 2200 000 рублей. При покупке вашей сестрой квартиры стоимостью в 2000 000 рублей у нее появляется право на имущественный вычет в размере 2000 000 рублей, т.е. она может вернуть уплаченный подоходный налог в размере 260 тыс.р., за последние три года,если она их оплачивала или при трудоустройстве в дальнейшем получить право на возврат налога в пределах этой суммы(это право дается всего один раз)

[mishanik]

Сообщение от arseni

т.е. она может вернуть уплаченный подоходный налог в размере 260 тыс.р., за последние три года,если она их оплачивала или при трудоустройстве в дальнейшем получить право на возврат налога в пределах этой суммы(это право дается всего один раз)

... или уменьшить свою налогооблагаемую базу на эту сумму...