[nastursya]

Добрый вечер!

Подскажите, пожалуйста, как и на основании чего устанавливается арендная плата на землю?
был договор на 5 лет с одной ценой, по истечении срока был заключен новый договор, а цена увеличилась в 16 раз!
(Землю, нах-ся в собственности МО, брали для индивидуального жилищного строительства и ведение личного подсобного хозяйства)

Спасибо!

[Денис1981]

Сообщение от nastursya

Подскажите, пожалуйста, как и на основании чего устанавливается арендная плата на землю?

На основании вашего закона субъекта РФ. смотрите его.

[Иван]

Обычно арендная плата считается в зависимости от кадастровой стоимости.

[Денис1981]

Это уж само собой, что пляшут от кадастровой стоимости! От чего же ещё-то? Однако субъект РФ, как и орган местного самоуправления на муниципальном уровне может и должен принять свой НПА по вопросу определения арендной платы за использование участков, установить коэффициент.

[semela]

изменилась видимо из-за проведение новой кадастровой оценки земель, т.е. увеличилась кадастровая стоимость, ну и видимо коэффициенты - органы местного самоуправления повысили.
А вообще в 16 раз -это многовато, может в кадастровой не правильно стоимость посчитали(тех.ошибка).

[Иван]

semela, эта проблема очень у многих - мы на с воем предприятии тоже с этим столкнулись. Сейчас думаем о том как пересмотреть кадастроую стоимость. Это судебный порядок.

[semela]

Согласна) Только вот если удельный показатель по ошибки внесли другой (что бывает часто), то это считается тех.ошибкой и исправляется в течении 5 раб.дней. А вот если тех.ошибки нет, то будет тяжеловато изменить кадастровую стоимость) Оценка проводится не реже одного раза в пять лет, можно узнать когда и кем она будет выполнятся и обратиться к ним со своими доводами и предложениями.

[Денис1981]

Читаем Закон об оценочной деятельности в последней редакции, там все в последней главе все расписано, что да как делается, как оспаривается и т.п. относительно кад.стоимости участков.

[Иван]

Сообщение от Денис1981

Читаем Закон об оценочной деятельности в последней редакции, там все в последней главе все расписано, что да как делается, как оспаривается и т.п. относительно кад.стоимости участков.

Абсолютно - согласен.